VÝNIMOČNÝ DOM V ŠTÝLE CRAFTSMAN NA ROHOVEJ PARCELE S GARÁŽOU, ZÁHRADOU A POTENCIÁLOM NA VYBUDOVANIE DOPLNKOVEJ BYTOVEJ JEDNOTKY

Vitajte na adrese 1806 Ditmas Avenue. Táto skutočne výnimočná rezidencia v štýle Craftsman ponúka približne 5 500 štvorcových stôp obytnej plochy, sedem spální a štyri a pol kúpeľne. Nachádza sa na prestížnej rohovej parcele v srdci štvrte Ditmas Park.

Trojpodlažný dom, ukrytý za dlhou súkromnou príjazdovou cestou a rozľahlým predným trávnikom, vyniká verandou, ktorá obopína dom, samostatne stojacou garážou pre dve autá, súkromnou záhradou a zadnou terasou. Garáž zároveň ponúka zaujímavú možnosť prestavby na doplnkovú bytovú jednotku, čím sa už aj tak výnimočná nehnuteľnosť stáva ešte flexibilnejšou a ponúka ďalší potenciál.

Interiér si zachováva mimoriadne autentický dobový charakter — pôvodné drevené obloženie a lišty, podlahy z tvrdého dreva, vitrážové okná a tri funkčné krby. Vstupná predsieň s dvoma šatníkmi vedie do veľkolepej haly, z ktorej sa vstupuje do elegantnej formálnej obývacej a jedálenskej miestnosti aj do vkusnej knižnice orientovanej na juh.

Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa s jedálenským kútom, orientovaná na východ, je svetlá a priestranná. Ponúka množstvo úložného priestoru a 48-palcový dvojitý sporák s rúrou značky Viking. Toaleta a priamy vstup do súkromnej záhrady a na zadnú terasu z nej robia ideálne miesto na každodenný život aj prijímanie hostí.

Na dvoch horných podlažiach sa nachádza sedem priestranných spální, každá s dostatkom úložného priestoru v šatníku. Hlavná spálňová suita je obzvlášť pôsobivá: má okná orientované na dve strany, veľký šatník, ďalší vstavaný šatník a luxusnú kúpeľňu s oknom, hlbokou vaňou a samostatným sprchovacím kútom. Ostatné spálne sú výnimočne priestranné a pohodlne sa do nich zmestia aspoň manželské postele veľkosti queen; každá má aj vlastný šatník. Medzi ďalšie kúpeľne patrí klasická kúpeľňa na treťom podlaží s liatinovou vaňou.

Každé podlažie má svoj osobitý charakter vrátane krbu na drevo na druhom aj treťom poschodí. Na najvyššom podlaží sa nachádza aj veľká miestnosť na sledovanie filmov — všestranný priestor ideálny na filmové večery, zábavu alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Kompletne dokončené spodné podlažie s vlastným samostatným vchodom výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Je navrhnuté na oddych a zábavu a zahŕňa nadštandardne veľkú herňu s biliardovým stolom a stolom na shuffleboard, mokrý bar, saunu pre tri osoby, domácu posilňovňu a kúpeľňu s prvkami wellness. Podlažie dopĺňa kuchynka, práčovňa a vínna pivnica. Vzniká tak ideálne zázemie pre hostí či širšiu rodinu, prípadne súkromné miesto na oddych a regeneráciu.

Medzi moderné vybavenie patrí klimatizácia so split systémom, úplne nová strecha so solárnymi panelmi a systém detekcie úniku vody s pripojením na Wi‑Fi.

Dom sa nachádza v ideálnej blízkosti reštaurácií, kaviarní a obchodov na Cortelyou Road, kultúrnych podujatí v Kings Theatre aj rozsiahlych zelených plôch Prospect Parku. Zároveň ponúka pohodlný prístup k expresným linkám metra B a Q na stanici Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue je vzácnou kombináciou veľkorysého priestoru, architektonického charakteru, vonkajších plôch, parkovania a moderného vybavenia — výnimočnou príležitosťou zažiť to najlepšie z bývania v historickej štvrti Ditmas Park.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.