VZÁCNY MEŠTIANSKY DUPLEX V ŠTÝLE KRÁĽOVNEJ ANNY – V LENOX HILL

Vzácny predvojnový mezonetový byt s rozlohou približne 2 600 štvorcových stôp, situovaný v srdci Upper East Side. Rezidencia sa rozprestiera na dvoch celých podlažiach a ponúka tri spálne, tri kúpeľne, tri krby, pôsobivé 13-stopové stropy a dve veľkorysé 19-stopové obývacie izby, ktoré možno usporiadať ako obývaciu izbu a jedáleň. Na záhradnom podlaží sa nachádza veľký súkromný vonkajší priestor a na spoločenskom podlaží pôvabná súkromná terasa. Súčasťou bytu je aj vstupná hala, všestranná pracovňa, nedávno zrekonštruovaná hlavná kúpeľňa a nové podlahy v celom byte. Každé podlažie má vlastný súkromný vonkajší vstup a obe podlažia spája vnútorné schodisko.

HORNÉ PODLAŽIE:
Na hornom podlaží sa nachádza priestranná 19-stopová obývacia izba s krbom a priamym vstupom na súkromnú terasu s výhľadom do záhrady. Sú tu aj dve spálne a dve kúpeľne s vlastným vstupom, vrátane veľkorysej hlavnej spálne. Hlavná spálňa sa vyznačuje vysokými stropmi, veľkými oknami a vlastným krbom; jej súčasťou je zrekonštruovaná kúpeľňa.

ZÁHRADNÉ PODLAŽIE:
Samostatný vonkajší vstup vedie na záhradné podlažie, kde sa z tradičnej vstupnej haly vchádza do priestrannej spálne, druhej 19-stopovej obývacej a spoločenskej miestnosti s krbom, osobitej pracovne s priamym vstupom do záhrady, k vnútornému schodisku na horné podlažie a do veľkej zrekonštruovanej kuchyne s pohodlným prístupom do záhrady. Všestranná pracovňa môže slúžiť ako domáca kancelária, knižnica, vínna miestnosť alebo ďalší priestor na spoločenské stretnutia. Priamy vstup z kuchyne do záhrady je ideálny na hostenie návštev aj na každodenný život. Súkromná záhrada, terasa, krby, vysoké stropy a dva vstupy spolu vytvárajú výnimočný pocit priestoru a flexibility, aký sa v bytovom dome objavuje len zriedka.

Rezidencia bola pôvodne súčasťou radu piatich meštianskych domov, ktoré v rokoch 1885 – 1886 navrhol architekt John G. Prague, a ponúka tak jedinečný kúsok newyorskej histórie. V dome kedysi býval aj uznávaný umelec Marc Chagall, čo tejto výnimočnej nehnuteľnosti dodáva pozoruhodnú kultúrnu hodnotu. Tento typ rezidencie je mimoriadne vzácny, najmä západne od Park Avenue.

Budova ponúka nedávno zrekonštruovanú práčovňu a ku každému bytu patrí skladová kobka. Lokalita je výnimočná: dom sa nachádza na krásnej ulici lemovanej stromami medzi Madison Avenue a Park Avenue, v blízkosti mnohých najlepších reštaurácií, súkromných klubov, butikov a kultúrnych atrakcií Upper East Side.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.