Vitajte doma v tomto svetlom rohovom štúdiu s vysokými stropmi v budove The Paladin, jednom z najžiadanejších kondomíniových domov s kompletným servisom na Upper East Side. Byt sa nachádza na výbornom mieste, len päť blokov od Central Parku a jeden blok od hlavných dopravných spojení. Ponúka nadštandardne priestrannú dispozíciu, ktorá spája absolútne ticho a pohodlie s maximálnou praktickosťou života v tejto štvrti.

**Vybavenie bytu:**

- **Slnečná rohová dispozícia:** Veľké rohové okná orientované na sever a východ zaplavujú priestor ranným svetlom a ponúkajú pokojné výhľady na koruny stromov.
- **Regulácia svetla na mieru:** Nedávno boli nainštalované elegantné vertikálne zatemňovacie žalúzie, ktoré umožňujú jednoducho regulovať svetlo a zabezpečia kvalitný spánok.
- **Výborný úložný priestor pri vstupe:** Praktický vstupný priestor je vybavený skriňami s dvojkrídlovými zrkadlovými dverami a ponúka mimoriadne veľa úložného miesta.
- **Kuchyňa s výdajovým okienkom:** Plne vybavená spotrebičmi štandardnej veľkosti vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Zvýšený barový pult je ideálny na rannú kávu aj neformálne posedenia.
- **Dobre vybavená kúpeľňa:** Udržiavaná kúpeľňa vo veľmi dobrom stave s krásnymi žulovými povrchmi a veľkým, dobre osvetleným zrkadlom nad umývadlom – ideálnym priestorom na rannú prípravu a chystanie sa na deň.

**Mimoriadne výhodná ponuka (energie v cene!):**
Mesačné nájomné zahŕňa vykurovanie a klimatizáciu zabezpečované systémom budovy. Nájomca hradí iba vlastnú spotrebu elektriny na používanie klimatizácie.

**Vybavenie budovy The Paladin:**

- Vrátnik a concierge služba 24 hodín denne
- Okamžité upozornenia na zásielky a doručenie balíkov cez smartfón alebo e-mail
- **Práčovňa v budove:** Svetlá, dokonale udržiavaná práčovňa s platbou kartou, skladacím stolom a dostatkom spotrebičov (5 práčok a 7 sušičiek pre približne 100 bytov), takže na voľný spotrebič sa zvyčajne nečaká.
- Úschovňa bicyklov v budove za primeraný mesačný poplatok

**Okolie:**
Bývajte v pulzujúcom centre štvrte Upper East Side, neďaleko novootvoreného Dumbo Marketu a obľúbených miestnych obchodov, ako sú Whole Foods, Trader Joe’s a Bloomingdale's. Milovníci jedla ocenia bezprostrednú blízkosť vychýrených a ikonických reštaurácií Scalinatella a Primola. Milovníci pobytu vonku majú priamo pri dome prístup k chránenej priečnej cyklotrase na 61. a 62. ulici, po ktorej sa pohodlne dostanú na západ až do Central Parku. Len pár okamihov odtiaľto sa nachádza aj malebná promenáda East River Esplanade, ideálna na ranný beh, prechádzky popri vode a obdivovanie širokých výhľadov na rieku. Dopravné spojenie je výnimočné: stanice liniek metra 4, 5, 6, N, Q, R a F sú vzdialené iba jeden blok a umožňujú pohodlné cestovanie po celom Manhattane.

**Poznámka:** Ide o podnájom bytu v kondomíniovej budove, ktorý podlieha štandardnému schváleniu správnou radou a jej lehotám na vybavenie žiadosti.

- Kontrola úverovej histórie a preverenie minulosti: 20 USD za žiadateľa
- Poplatok za žiadosť pre správnu radu kondomínia: 700 USD (nevratný)
- Poplatok budovy za nasťahovanie: 350 USD (nevratný)
- Poplatok budovy za vysťahovanie: 350 USD (nevratný, platí sa vopred)
- Vratná záloha za prípadné škody pri nasťahovaní do kondomínia: 2 500 USD (vratná)

Welcome home to this bright, high-ceilinged corner studio at The Paladin, one of the Upper East Side’s most desirable full-service condominiums. Perfectly situated just five blocks from Central Park and a single block from major transit, this oversized layout blends pin-drop quiet comfort with ultimate neighborhood convenience.

Apartment Features:

- Sunlit Corner Layout: Expansive North and East-facing corner windows flood the space with morning light and frame serene treetop views.
- Custom Light Control: Newly updated with sleek, vertical blackout blinds to easily manage light and ensure a perfect night's sleep.
- Excellent Entry Storage: A functional entrance area equipped with mirrored double-door closets for exceptional storage capacity.
- Pass-Through Kitchen: Fully equipped with full-size appliances (including a dishwasher and microwave) and a raised dining bar perfect for morning coffee or casual entertaining.
- Well-Appointed Bath: A well-maintained bathroom in very good condition featuring beautiful granite finishes and a large, well-lit vanity mirror that provides the perfect space for your morning routine and getting ready for the day.

Unmatched Value (Utilities Included!):
Your monthly rent fully includes building-wide HVAC heating (tenant only pays individual electricity for A/C usage).

The Paladin Building Amenities:

- 24-hour doorman and concierge service
- Instant smartphone/email notifications for packages and deliveries
- On-Site Laundry: A bright, immaculately maintained, card-operated room with a folding table and ample machines (5 washers and 7 dryers for approximately 100 units), meaning machine availability is rarely an issue.
- On-site bicycle storage available for a reasonable monthly fee.

The Neighborhood:
Live in a dynamic hub of the Upper East Side, anchored by the newly opened Dumbo Market right nearby alongside neighborhood institutions like Whole Foods, Trader Joe’s, and Bloomingdale's. Food lovers will appreciate the absolute proximity to acclaimed, iconic neighborhood staples like Scalinatella and Primola. For outdoor enthusiasts, your doorstep connects directly to the 61st/62nd Street protected crosstown bike lane for a direct, relaxing ride straight west into Central Park. You are also just moments away from the scenic East River Esplanade, perfect for morning jogs, waterfront strolls, and sweeping river views. Transit options are unparalleled, located just one block from the 4, 5, 6, N, Q, R, and F subway lines for a seamless commute anywhere in Manhattan.

Note: This is a condo sublet subject to standard board approval and processing timelines.

• Credit & Background Screening: $20 per applicant
• Condo Board Application Fee: $700 (Non-Refundable)
• Building Move-In Fee: $350 (Non-Refundable)
• Building Move-Out Fee: $350 (Non-Refundable, Prepaid)
• Condo Move-In Damage Deposit: $2,500 (Refundable)