Všetky obhliadky a dni otvorených dverí sa konajú po dohode. Kontaktujte nás a dohodnite si termín.

Tento pôvabný jednoizbový byt sa nachádza v peknom predvojnovom činžiaku bez výťahu, v jednej z pokojnejších obytných ulíc štvrte Hell’s Kitchen. Je to domov s dušou, históriou a hrejivou atmosférou.

Po vstupe vám ako prvé padne zrak na stropy, ktoré sa týčia do výšky vyše troch metrov. Pretínajú ich elegantné trámy, vďaka ktorým pôsobia miestnosti vzdušne a pripomínajú loft. Odkryté tehlové steny nesú viac než storočnú históriu mesta a obývačke dominuje dekoratívny krb — ústredný prvok, vďaka ktorému sa z pohovky a dobrej lampy stane večerný rituál.

V celom byte sú drevené podlahy. Kuchyňa s oknom prepúšťa denné svetlo aj čerstvý vzduch — drobný luxus, ktorý ocení každý, kto niekedy varil v kuchynskom kúte bez okna. Do spálne sa zmestí manželská posteľ veľkosti queen. Inštalácia umývačky riadu je povolená a v budove je k dispozícii práčovňa.

A potom je tu štvrť. Len kúsok od reštaurácií a kaviarní na Ninth Avenue, vinární, ktoré sa vám po druhej návšteve stanú obľúbeným miestom, aj od svetiel divadelnej štvrte. Central Park a Columbus Circle sú pár blokov na sever, nábrežie rieky Hudson je na západ len kúsok pešo a neďaleko sú linky metra A, B, C, D, E a 1. Táto poloha vám sprístupní celý Manhattan, no napriek tomu vám na konci dňa dá pocit, že sa vraciate domov.

Družstevná budova je dobre udržiavaná a má 20 bytov. Správca je v budove prítomný na čiastočný úväzok. Platí tu flexibilný režim: darovanie bytu je povolené, domáce zvieratá sú vítané po schválení predstavenstvom, financovanie až do výšky 80 % je možné a žiadosti o byt na príležitostné bývanie či spoločnú kúpu sa posudzujú individuálne. Mesačné poplatky za údržbu zahŕňajú kúrenie a vodu. Vysoké trámové stropy, odkryté tehly a nadčasový predvojnový charakter v srdci Hell’s Kitchen robia z tohto bytu domov, ktorý sa len ťažko hľadá — za akúkoľvek cenu.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

Tucked inside a handsome prewar walk-up on one of Hell's Kitchen's quieter residential blocks, this charming one-bedroom is a home with soul, history and warmth.

Step inside and the ceilings lift your gaze first, soaring past ten feet and crossed by handsome beams that give the rooms a loft-like sense of air. Exposed brick holds more than a century of the city's story, and a decorative fireplace anchors the living room, the kind of focal point that turns a sofa and a good lamp into an evening ritual.

Hardwood floors run throughout. The windowed kitchen brings in daylight and fresh air, a small luxury anyone who has cooked in a windowless galley will appreciate. The bedroom can accommodate a queen-sized bed. Dishwashers are permitted, and laundry is in the building.

Then there is the neighborhood. Close proximity to Ninth Avenue's restaurants and cafés, wine bars that become your regular spot by the second visit, and the lights of the Theater District. Central Park and Columbus Circle are a few blocks north, the Hudson River waterfront is a short walk west, and the A, B, C, D, E and 1 trains are nearby. It is a location that puts all of Manhattan within easy reach and still feels, at the end of the day, like coming home.

The co-op is a well-maintained, 20-unit building, Part time super. It offers flexible policies: gifting is allowed, pets are welcome with board approval, financing up to 80% is permitted, and pied-à-terre and co-purchase arrangements are considered case by case. Monthly maintenance includes heat and water. Soaring beamed ceilings, exposed brick, and timeless prewar character in the heart of Hell's Kitchen make this a home that is hard to replicate at any price.