Nachádza sa v srdci štvrte Lower East Side a rezidencia na adrese 242 Broome ponúka moderné bývanie v centre mesta v jednej z najdynamickejších a historicky najvýznamnejších štvrtí Manhattanu. Budovu navrhlo renomované architektonické štúdio SHoP Architects. Vyznačuje sa fasádou v šampanskom odtieni, ktorá jemne odráža okolité uličné prostredie a zároveň vnáša do štvrte výrazne moderný charakter. Interiéry od DXA Studio kombinujú mramor, čiernenú oceľ a ušľachtilé drevené povrchy, čím vytvárajú sofistikované priestory, ktoré pôsobia elegantne a zároveň príjemne.

Táto nádherne zariadená rezidencia s rozlohou 1 450 štvorcových stôp ponúka dve spálne, dve a pol kúpeľne, stropy vysoké 9 stôp a podlahy z bieleho dubu so šírkou lamiel 7 palcov v celom byte. Okná orientované na juh a západ privádzajú prirodzené svetlo do priestrannej otvorenej obývacej a jedálenskej časti, ktorá ponúka množstvo možností na každodenné bývanie aj pohostenie hostí.

Otvorená kuchyňa je vybavená skrinkami z hrejivého orechového dreva, leštenými pracovnými doskami a obkladom z mramoru Calacatta a priestranným ostrovčekom. Kompletne integrovaný rad spotrebičov Gaggenau zahŕňa 36-palcovú plynovú varnú dosku s piatimi horákmi, rúru, samostatnú rýchlu rúru, chladničku, mrazničku, drvič odpadu a vinotéku.

Hlavná spálňa ponúka stmievače Lutron, dve priestranné, kompletne vybavené šatníkové skrine a nádherne dokončenú en-suite kúpeľňu s podlahovým vykurovaním. Mramor Alanur s matným povrchom, pracovné dosky z mramoru Imperial Danby, umývadlová skrinka na mieru z orechového dreva, armatúry Duravit a priestranný sprchovací kút s termostatickým ovládaním a reguláciou prietoku vytvárajú pokojné prostredie v štýle wellness. Druhá spálňa má vlastnú en-suite mramorovú kúpeľňu s vaňou.

Ďalšie praktické prvky zahŕňajú šatník typu walk-in pri vstupe, ktorý poskytuje vynikajúce úložné možnosti v celej rezidencii. Elegantná toaleta pre hostí má podlahu z matného mramoru, zrkadlo od podlahy po strop a umývadlovú skrinku s umývadlom z materiálu Corian. V celom byte sú nainštalované elektrické tienidlá. Byt dopĺňa vlastná práčka a sušička.

Obyvatelia 242 Broome môžu využívať starostlivo zostavenú ponuku vybavenia vrátane 24-hodinovej služby vrátnika a concierge, manažéra budovy priamo na mieste, fitness centra s prezliekarňami, spoločenského salónika pre rezidentov s kuchyňou, detskej herne, flexibilného rekreačného priestoru s biliardom a upravenej strešnej terasy s vonkajším jedálenským priestorom.

Lower East Side si aj naďalej upevňuje svoje postavenie jednej z najvzrušujúcejších kultúrnych destinácií New Yorku. Neďaleká Orchard Street bola označená za jednu z „najcoolovejších ulíc na svete“. Jej osem blokov ponúka eklektickú kombináciu nezávislých obchodov, vyhľadávaných reštaurácií, galérií, nočného života a charakteristickej nízkopodlažnej tehlovej architektúry tejto štvrte. Nachádza sa tu aj International Center of Photography (ICP), popredná inštitúcia venovaná fotografii a vizuálnej kultúre, ktorá ešte viac obohacuje dynamickú umeleckú a kultúrnu scénu štvrte.

Táto rezidencia s pôsobivou architektúrou, sofistikovanými interiérmi, úložnými priestormi na mieru a polohou obklopenou kultúrou, gastronómiou a tvorivou energiou štvrte Lower East Side ponúka elegantnú podobu moderného bývania v centre mesta. Len pár krokov od Trader Joe’s.

*Rezidencia zahŕňa súkromnú skladovaciu jednotku s rozmermi 5 × 5 stôp.*

**Poplatky budovy kondomínia (splatné pri predložení dokumentácie správnej rade):**
20 USD – počiatočný poplatok za kontrolu úverovej bonity
700 USD – poplatok za podanie žiadosti
120 USD – kontrola úverovej bonity [Ak je žiadateľov viac ako jeden, vyžaduje sa samostatný šek na 120 USD za každého žiadateľa.]
500 USD – poplatok za nasťahovanie
600 USD – poplatok za posúdenie
85 USD – poplatok za elektronické podanie

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee