ZLEPŠENIE CENY!!!

Pozrite si tento pôvabný byt typu Classic 6 na adrese 505 West End Avenue, v dobre spravovanom butikovo orientovanom družstevnom dome na rohu 84. ulice, v atraktívnej časti Upper West Side. Ide o prvý následný predaj bytu 4D, v ktorom dlhé roky bývala a užívala si ho tá istá rodina.

Dispozícia D, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka, ponúka skvelý priestor na hosťovanie. Vstupná hala môže slúžiť aj ako kancelária a vedie do formálnej jedálne a obývacej izby, ktoré sú oddelené sklenenými francúzskymi dverami. Byt sa nachádza v zadnej časti budovy, a preto je pokojný a bez hluku z ulice. Obe rohové spálne sú v neskorých popoludňajších hodinách zaliate západným svetlom.

Dispozícia tohto bytu typu Classic 6 umožňuje rôzne využitie hlavných miestností. Ak chcete tretiu spálňu, existuje viacero možností, ako ju vytvoriť: prehodiť kuchyňu a izbu pre personál a súčasnú kuchyňu zmeniť na tretiu spálňu, zväčšiť izbu pre personál pridaním chodby so špajzou a časti formálnej jedálne, alebo vytvoriť spálňu zo súčasnej obývacej izby.

Pozrite si priložené architektonické plány, ktoré znázorňujú rôzne možnosti úpravy dispozície podľa vašich potrieb. (Tieto plány vytvoril a zakreslil architekt, neboli však predložené budove na schválenie.) Na jednom z plánov si môžete všimnúť aj pridanú kúpeľňu.

Byt bol postavený približne v roku 1922 a má vysoké stropy, klasické štukové lišty a pôvodné dubové parkety v celom byte.

K dispozícii sú dve kompletne vybavené kúpeľne s oknami: jedna s vaňou, umiestnená v chodbe a ľahko prístupná z oboch spální, a druhá so sprchovacím kútom v izbe pre personál/kancelárii.

Aj kuchyňa má okno a nachádza sa v nej pôvodná kredencová zostava, ktorá je pôvabná, no potrebuje odstrániť niekoľko rokov staré vrstvy náteru. Kuchyňa ponúka mnoho možností modernizácie a zmeny dispozície. V iných bytoch v línii D ich majitelia tvorivo využili a navrhli v tomto priestore krásne, jedinečné kuchyne.

Družstevný dom má celodennú službu vrátnika a domovníka, ktorý v budove býva. K vybaveniu patrí posilňovňa, mediálna miestnosť, práčovňa a mimoriadne príjemná upravená strešná terasa s nádherným výhľadom na oblohu, vodu a mesto.

Budova je priateľská k domácim zvieratám a po schválení správnou radou umožňuje inštaláciu práčok, sušičiek a centrálnej klimatizácie.

Lokalita je ideálna, s blízkou dostupnosťou Central Parku aj Riverside Parku, miestnej dopravy a širokého výberu reštaurácií a obchodov.

Do októbra 2027 sa platí mimoriadny mesačný poplatok vo výške 270,23 USD.

PRICE IMPROVEMENT!!!

View this charming Classic 6 home located in 505 West End Avenue, a well-run boutique cooperative on the corner of 84th Street in the sweet spot of the Upper West Side. This is the first resale of Apartment 4D which has been lived in and enjoyed by the same family for many years.

Rarely available, the D line has great entertaining space. The entry foyer can double as an office and leads to the formal dining room and living room which are separated by glass french doors. The apartment is at the back of the building and therefore it is peaceful with no street noise. The two corner bedrooms are both bathed in western light in the late afternoon.

The layout of this Classic 6 lends itself to various uses for the main rooms. If you want a 3rd bedroom there are a number of ways to accomplish this: flip the kitchen and the staff room to make a 3rd bedroom from the current kitchen area or enlarge the staff room by adding the pantry hallway and a foot from the formal dining room, or create a bedroom from the current living room.
Please look at the added architectural plans to see various possibilities of changing the layout to suit your needs. (These plans were created and drawn by an architect but have not been presented to the building for approval). You will note that one of the plans has added an additional bathroom.

Built circa 1922, this apartment has high ceilings, classic moldings, and original oak hardwood floors throughout.

There are two full windowed baths; one with a tub in the hallway bath easily accessed by either bedroom and one with a stall shower in the staff/office room.

The kitchen is also windowed and has an original hutch which is charming but in need of removal of years of paint. The kitchen has many possibilities for upgrading and changing the configuration. Other units in the D line have been inventive and designed beautiful unique kitchens in the space.

The cooperative has a full-time doorman and a live in super. Amenities include a gym, media room, laundry room and a very special landscaped roof deck with spectacular sky, water and city views.

The building is pet friendly, allows washer/dryers and CAC with board approval.

Location is ideal with close proximity to both Central and Riverside Parks, local transportation and a wide choice of eating and shopping venues.

There is an assessment of $270.23 per month through 10/27.