Byt č. 107 ponúka vzácnu príležitosť spojiť sa s bytmi č. 108 a 109 a vytvoriť rezidenciu s rozlohou približne 4 000+ štvorcových stôp a piatimi až šiestimi spálňami, prispôsobenú vašim predstavám. Prepracujte dispozíciu s veľkorysými obytnými priestormi a výnimočnou flexibilitou a vytvorte si jedinečný domov.

Len pár okamihov od Central Parku táto výnimočná rezidencia stelesňuje nadčasovú eleganciu a kultivovaný charakter života na Park Avenue. Nachádza sa v jednej z najprestížnejších predvojnových budov na tejto avenue a spája veľkorysé proporcie, sofistikované interiéry, množstvo prirodzeného svetla a výnimočnú úroveň služieb.

Elegantné vstupné foyer vedie do priestrannej obývacej izby a štýlovej formálnej jedálne, čím vytvára príjemné prostredie na kultivované hostenie aj pohodlný každodenný život. Rezidencia ponúka tri veľkoryso dimenzované spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, ako aj príjemnú kuchyňu s jedálenským kútom pre šéfkuchára a praktickú prípojku na práčku a sušičku.

Nadrozmerné okná ponúkajú výhľad na malebnú ulicu lemovanú stromami a obklopenú pôsobivou predvojnovou architektúrou. Interiéry zalievajú prirodzeným svetlom a zároveň poskytujú pokojný pocit súkromia. Rezidencia je dokonale udržiavaná a vo výbornom stave, pričom si zachováva architektonický charakter a nenápadnú sofistikovanosť, ktoré definujú najlepšie predvojnové domy.

Obyvatelia si môžu užívať výnimočný životný štýl s kompletným servisom, ktorý zahŕňa služby concierge, upratovanie päť dní v týždni a údržbu vrátane všetkých energií. Súkromné fitness centrum ešte viac umocňuje komfort bývania, zatiaľ čo Café Boulud at Maison Barnes, francúzsky inšpirovaná reštaurácia v budove, ponúka ďalšiu mieru pohodlia a nenútenej elegancie. Vďaka ideálnej polohe v blízkosti Central Parku, Piatej avenue, prvotriednych obchodov a reštaurácií, ako aj najvýznamnejších kultúrnych inštitúcií New Yorku ponúka táto výnimočná rezidencia vzácnu kombináciu elegancie, pohodlia, súkromia a pozorných služieb – ideálne prostredie pre sofistikovaný newyorský domov.

Ďalšie podrobnosti zahŕňajú mesačný kapitálový servisný poplatok vo výške 431 USD. Byty typu pied-à-terre a zahraniční kupujúci sú povolení. Nájom budovy na pozemku bol predĺžený do roku 2124 a kupujúci je povinný uhradiť 4 % daň z prevodu budovy. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si súkromnú prehliadku, aby ste túto výnimočnú rezidenciu mohli osobne zažiť.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.