$5,500 - 2728 Thomson Avenue #238, Long Island City, NY 11101｜MLS # 1010906

Property Description « Slovak »

Dostupné od 1. augusta. Najväčší skutočný 1 izbový/1 kúpeľňový byt (nie kancelária 1 izba) v LIC s rozlohou 946 štvorcových stôp, Rezidencia 238 je skutočný loftový kondomínium, ktoré sa vyznačuje vysokými stropmi s výškou 15 stôp, oknami od steny k stene a pokojným východným výhľadom na krásne upravené súkromné záhrady Arris Lofts.

Na rozdiel od mnohých usporiadaní "jednospálňových" bytov Arris, táto rezidencia ponúka skutočnú, plne uzavretú nadrozmernú spálňu, výnimočné úložisko a premyslený dizajn rozloženia, ktorý ľahko umožňuje oddelené obytné, jedálne a pracovné priestory z domu. Môže to byť ľahko 1 izba + kancelária.

Dramatická veľká miestnosť je centrom domácnosti, ponúkajúca viac ako 25 stôp obytnej a zábavnej plochy s dostatkom miesta na plný jedálenský stôl, priestrannú obývaciu časť a vyhradený pracovný priestor. Okna od podlahy po strop zaplavujú rezidenciu prirodzeným svetlom a poskytujú pokojné výhľady na zenovú záhradu počas celého dňa.

Hlavná spálňa s kráľovskou veľkosťou je doplnená o spektakulárny vlastný šatník a priestor na prezliekanie so vstavanými kalifornskými skriniami. Kúpeľňa inšpirovaná wellness ponúka dvojitý prístup z oboch miestností – spálne a hlavného obývacieho priestoru, a tak poskytuje pohodlie en-suite, pričom tiež slúži hosťom súkromne.

V byte je práčka a sušička, centrálne vykurovanie a klimatizácia.

Žiadne domáce zvieratá.

**Poznámka: nájomca požiadal o virtuálne zariadenie pre súkromie, ale veľkosť bytu a rozloženie na všetkých fotografiách sú plne reprezentatívne pre veľkosť a veľkosť jednotky 238. Nič v rozložení nebolo zmenené.

Arris Lofts je známy ako jedna z popredných a najluxusnejších budov v Long Island City, navrhnutý architektom Costasom Kondylisom, tento skutočný loft bol kedysi domovom elektrárne Eagle Electric. Po vstupe do budovy vás privíta 24-hodinový doorman a concierge, 4700 štvorcových stôp veľká lobby so stredovým krbom, s výhľadom na 6000 štvorcových stôp upravený dvor s rybníkom.

Vybavenie budovy zahŕňa 8700 štvorcových stôp fitness centra so soľnou plaveckou dráhou a telocvičňou, saunu pre mužov a ženy a súkromnú masážnu miestnosť. 3300 štvorcových stôp rekreačná miestnosť tiež zahŕňa detské herne, biliardový stôl a cateringovú kuchyňu. Upravená spoločná strešná terasa s rozlohou 6000 štvorcových stôp. Budova má tiež parkovanie s obsluhou.

Nachádza sa v Court Square, najpohodlnejšej časti Long Island City. Iba jeden blok od metra E, M, G a 7, len jedna zastávka metra do Manhattanu na Lexington Ave a 53. ulice. Taktiež blízko N, W a F vlakov, LIRR a trajektu East River na pobreží LIC. Court Square Park hneď oproti ulici, Murray Playground, MOMA PS1, Trader’s Joe, Food Cellar a Target. Whole Foods prichádza! Bohatstvo reštaurácií, kaviarní a pivovarov je len pár blokov odtiaľ.

POPLATKY/ZÁLOHY: Poplatky za nájomníka/žiadosť splatné správcovi/budove: 500 dolárov nevratný poplatok za presťahovanie do Arris Lofts Condominium; 100 dolárov nevratný poplatok za iniciáciu FirstService; 1000 dolárov VRATNÁ záloha za presťahovanie do Arris Lofts Condominium. (VOLITEĽNÉ) "urýchlené posúdenie FirstService" poplatok: 500 dolárov a nevratný.

1 mesiac štandardná bezpečnostná záloha a nájom za prvý mesiac splatný vopred vlastníkovi.

MLS #‎	1010906
Podrobnosti o nehnuteľnosti	1 spálňa, 1 kúpeľňa, práčka, sušička, garáž, klimatizácia, exteriér: 4.89 akre, interiér: 946 ft2, 88m2 (DOM): 6 days
Rok výstavby	1920
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	2 min: B62, Q39, Q67
	3 min: Q69
	5 min: Q100, Q101, Q102
	6 min: Q32, Q60, Q66
	7 min: B32
Metro	2 min: G
	4 min: 7
	5 min: E, M
	7 min: R, N, W
Vlak	0.4 miles: "Hunterspoint Avenue"
	0.9 miles: "Long Island City"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.