Rarita plno-podlažná, trojizbová kondomíniová rezidencia zaberajúca celé druhé poschodie historického domu v talianskom štýle z roku 1857 na bloku 400 na West 20th Street, jednej z najurčitejších rezidenčných ulíc v New Yorku. S 1 200 vnútornými štvorcovými stopami a súkromnou terasou orientovanou na juh bola rezidencia úplne prepracovaná v roku 2025 prostredníctvom ročnej renovácie, ktorá sa dotkla všetkých aspektov, s architektúrou od Graphite Architecture Studio a interiérmi od JOIA. Priamo naproti cez ulicu sa záhrady Generálneho teologického seminára tiahnu pred domom a tvoria tak jeho nepretržitý severný výhľad.

Renovácia dosahuje starostlivú rovnováhu medzi zachovaním a transformáciou. Pôdorys bol reorganizovaný na skutočné severo-južné svetlo a pôvodné obloženia okolo krbu boli zachované. Okenné lišty boli ponechané a rozšírené o na mieru vyrobenú novú stolársku prácu, hojnosť šatníkov a štyri zakázkové stropné medailóny.

Materiálová paleta je zdržanlivá a konzistentná po celom priestore: starožitný mosadz na každé svietidlo a nástenné svietidlo, osvetlenie od Visual Comfort, spínače Lutron Claro a dverový hardvér Emtek z francúzskej mosadze. Primárna kúpeľňa je dokončená v čierno-bielom mramore s kociek pod nohami. V rezidencii je nainštalovaná práčka a sušička Bosch.

Budova z roku 1857 je butiková kondomíniová rezidencia s piatimi jednotkami v historickej štvrti Chelsea. Spoločné poplatky a dane sú mimoriadne nízke. High Line, Hudson River Park, Chelsea Market a Whitney sú minúty ďaleko.

A rare full-floor, three-bedroom condominium residence occupying the entire second floor of an 1857 Italianate townhouse on the 400 block of West 20th Street, one of New York's most graceful residential streets. With 1,200 interior square feet and a private south-facing terrace, the residence was fully reimagined in 2025 through a year-long, taken-to-studs renovation, with architecture by Graphite Architecture Studio and interiors by JOIA. Directly across the street, the gardens of the General Theological Seminary form the home's unbroken northern view.

The renovation strikes a careful balance between preservation and transformation. The floor plan was reorganized for true north-south light and the original fireplace surrounds were preserved. Period crown molding was kept and extended with bespoke new millwork, abundant closets, and four custom ceiling medallions.

The material palette is restrained and consistent throughout: aged and antique brass on every fixture and sconce, Visual Comfort lighting, Lutron Claro switches, and Emtek French-brass door hardware. The primary bath is finished in checkered black-and-white marble underfoot. A Bosch washer and dryer is installed in-residence.

The 1857 building is a boutique five-unit condominium within the Chelsea Historic District. Common charges and taxes are extremely low. The High Line, Hudson River Park, Chelsea Market, and the Whitney are minutes away.