36 Euclid Avenue je významná investičná nehnuteľnosť s viacerými bytovými jednotkami, nachádzajúca sa v oblasti East New York – Cypress Hills v Brooklyne v štáte New York. Táto dobre udržiavaná nízkopodlažná tehlová budova, postavená v roku 1925, ponúka klasické nájomné bývanie v New Yorku v mestskej štvrti s dobrým dopravným napojením.

Budova má tri podlažia a obsahuje šesť bytových jednotiek, čo poskytuje stabilný potenciál príjmu z prenájmu. Celková plocha budovy je približne 4 740 štvorcových stôp na pozemku s rozlohou 0,09 akra. 36 Euclid Avenue sa vyznačuje tradičnou dispozíciou typickou pre brooklynské viacbytové stavby zo začiatku 20. storočia.

Dispozícia bytov historicky zahŕňa kombináciu jedno- a dvojizbových bytov, pričom prevažujú dvojizbové jednotky. Každá jednotka má vlastnú obývaciu izbu, kuchyňu a kúpeľňu, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna pre rôzne skupiny nájomníkov.

Z architektonického hľadiska nehnuteľnosť odráža trvácnu murovanú konštrukciu s dôrazom na funkčný dizajn. Jej blízkosť k miestnym obchodom, autobusovým linkám, staniciam metra a hlavným dopravným tepnám zvyšuje jej atraktivitu pre nájomníkov aj investorov.

Nehnuteľnosť disponuje štyrmi (4) parkovacími miestami priamo na pozemku, čo poskytuje dodatočné pohodlie a potenciál na vytváranie vedľajších príjmov. Súčasťou pozemku je aj skladovací kontajner s rozlohou približne 300 štvorcových stôp, ktorý ponúka dodatočné skladovacie kapacity na prevádzkové účely alebo využitie nájomníkmi.

Nehnuteľnosť má výhodný prístup k verejnej doprave, maloobchodným zónam, školám a hlavným trasám dochádzania. Jej tradičná dispozícia a murovaná konštrukcia odrážajú trvácne stavebné vzory Brooklynu zo začiatku 20. storočia. Tento dokument je vypracovaný výlučne na informačné účely.

36 Euclid Avenue is a substantial multifamily residential investment property located in the East New York Cypress Hills section of Brooklyn, New York. Built in 1925, this well-maintained brick low-rise structure offers classic New York City rental living in a transit-accessible urban neighborhood.



The building spans three stories and contains six residential units, providing consistent rental income potential. With a total building area of approximately 4,740 square feet on a 0.09-acre lot, 36 Euclid Avenue features a traditional layout typical of early 20th-century Brooklyn multifamily construction.



The unit mix historically includes a combination of one- and two-bedroom apartments (primarily two-bedroom units), each with its own living, kitchen and bathroom spaces, making it attractive to a range of tenant profiles.



Architecturally, the property reflects durable masonry construction with an emphasis on functional design. Its proximity to local shopping, bus routes, subway access, and major transportation corridors enhances its appeal for both tenants and investors alike.



The property features four (4) on-site parking spaces, providing additional convenience and potential ancillary income opportunities. Additionally, the site includes an approximately 300 square foot storage container, offering supplemental storage capacity for operations or tenant use.



The property benefits from access to public transportation, retail corridors, schools, and major commuting routes Its traditional layout and masonry construction reflect durable early 20th-century Brooklyn development patterns. This document is prepared for informational purposes only.