$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Slovak »

Pozdĺž stabilného toku štátnej cesty New York Route 376 vo Wappingers Falls sa nachádza parcela s daňovým ID 0135689-6358-01-289747-0000, ktorá leží v zóne CC — Komunitná komerčná zóna. Tu nie je rytmus cesty rušivý; je to príležitosť. Cesta 376 je spojovacím článkom. Prepravuje obyvateľov z obytných štvrtí do škôl, z domov k Route 9, od miestnych záležitostí po každodenné rutiny. Viditeľnosť je tu dôležitá. Prístup je tu dôležitý. A CC zónovanie bolo vytvorené pre koridory presne ako je tento — miesta, kde sa obchod stretáva s komunitou. Komunitná komerčná zóna neznamená ťažký priemysel alebo dopravu skladov. Znamená to mierku s cieľom. Obchodné predajne. Profesionálne kancelárie. Služby. Reštaurácie, ktoré čerpajú zo susediacich strešných plôch. Použitie navrhnuté tak, aby slúžilo populácii, ktorá už okolo prechádza každý deň. Zónovanie predpokladá parkovanie, výsadbu, ochranné zóny a revíziu plánovania lokalít — štruktúru, ktorá formuje rozvoj do niečoho usporiadaného a trvalého. Keď stojíte na pozemku, môžete cítiť potenciál vo fasáde. Dobre navrhnutá budova tu by sa neskryla. Predstavila by sa koridoru — s reklamou umiestnenou opatrne, s prístupom plánovaným dôvtipne, s odstupmi, ktoré umožňujú viditeľnosť bez preťaženia cesty. CC zónovanie vyžaduje disciplínu, ale táto disciplína vytvára hodnotu. Filtruje použitia, ktoré sem nepatria, a podporuje podniky, ktoré sa stávajú súčasťou štruktúry mestského života. V trhu, kde komerčné pozemky pozdĺž hlavných ciest sa stávajú čoraz vzácnejšími, táto parcela predstavuje pozíciu. Nachádza sa tam, kde počty premávky prechádzajú do počtov zákazníkov. Kde blízke strechy vytvárajú dopyt. Kde zónovanie sa už zhoduje s komerčným zámerom. Rozdiel medzi pozemkom a príležitosťou je často zónovanie. Na Route 376 toto CC označenie definuje budúcnosť pred začiatkom výstavby. Pozýva na použitie, ktoré slúži, zapája a pretrváva — nie len ďalšia budova, ale prítomnosť pozdĺž jedného z najaktívnejších koridorov Wappingers.
****5 INÝCH POZEMKOV K DISPOZÍCII, AKO JE ZOBRAZENÉ NA OBRÁZKOCH****

ID #‎	963896
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 33.7 akre (DOM): 114 days
Dane	$13,803

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.