$1,199,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Slovak »

Záhradný byt 1 – Naša exkluzívna rezidencia
Jediný duplex v budove s dvoma vnútornými poschodiami, záhradou + vchodom na prednej strane
Úplne nový duplex so záhradou | Súkr. vstup | Veľmi nízke dane | Viac ako 2000 štvorcových stôp vnútorného + vonkajšieho priestoru

Špeciálna zimná akcia: Sponzor hradí 12 mesiacov spoločných nákladov na zmluvy podpísané do 28. februára

Vítame vás v Záhradnom byte 1 na adrese 256 Putnam Avenue — našej exkluzívnej rezidencii a vzácnej príležitosti vlastniť jediný duplex v budove s dvoma vnútornými poschodiami v rámci úplne novej butikovej konverzie 4-jednotkového mestského domu. Tento nádherný 2-spálňový, 2-kúpeľňový dom ponúka skutočné bývanie v štýle mestského domu s výnimočným súkromím, veľmi nízkymi daňami a možnosťou okamžitého uzavretia. Budova je už z 50% predaná.

S rozlohou viac ako 2000 štvorcových stôp kombinovaného vnútorného a vonkajšieho priestoru, táto jedinečná rezidencia má svoj vlastný súkromný vstup, úplne oddelený od ostatných troch jednotiek — vzácny luxus v bývaní v butikových kondomíniách.

Dom obsahuje dva rozdielne vonkajšie priestory:
• Súkr., slnečný dvor orientovaný na juh, ideálny na relaxáciu, zábavu alebo vychutnanie rannej kávy
• Vchod na prednej strane so zabudovaným záhradným lôžkom, ideálny pre milovníkov záhrady a na zvýšenie atraktivity prednej časti a skutočného života v štýle mestského domu

Rezidencia ponúka flexibilné dispozičné možnosti s dvoma konfiguráciami pôdorysov pre hlavnú spálňu, čo umožňuje návrhy s alebo bez šatníka podľa rôznych životných potrieb.

Navrhnutý pre moderné bývanie, dom zaberá celú šírku budovy a je presvetlený prirodzeným svetlom. Interiér zahŕňa vysoké stropy, nadrozmerné okná a široké parketové podlahy.

Kuchyňa pre šéfkuchárov je krásne zariadená prémiovými spotrebičmi GE, prispôsobenými európskymi skriňami, quartzovými pracovnými doskami a rafinovanými povrchmi.

Kúpeľne inšpirované wellnessom majú vykurovaciu funkciu v oboch kúpeľniach, takže budete pohodlne v teple počas celého roka. Sekundárna kúpeľňa ponúka luxusnú vaňu na ponorenie, zatiaľ čo hlavná kúpeľňa je vybavená elegantným sprchovacím kútom s dažďovou hlavicou — vytvárajúc skutočnú wellness podobnú svätyňu.

Obrovská rekreačná miestnosť na dolnej úrovni predstavuje významný prídavok hodnoty, ponúkajúca neuveriteľnú flexibilitu ako kino, domáce fitnes, médií salónik, domáca kancelária alebo priestor pre hostí.

Ďalšie výnimočné body zahŕňajú:
• Úplne nová konštrukcia
• Butikový 4-jednotkový kondomínium
• Iba duplex v budove s dvoma vnútornými poschodiami
• Záhrada + vchod na prednej strane
• Pôdorys typu floor-through s vlastným vstupom
• Veľmi nízke mesačné dane
• Rozsiahla rekreačná dolná úroveň
• Prémiový bezpečnostný systém ADT s pohybovými senzormi

Perfektne umiestnený na hranici Bedford-Stuyvesant a Clinton Hill, tento dom ponúka ľahký prístup k miestnym reštauráciám, parkom a viacerým linkám metra — len pár krokov od Clinton Hill a Fort Greene.

Záhradný byt 1 na adrese 256 Putnam Avenue poskytuje vzácnu kombináciu priestoru, flexibility, vonkajšieho bývania a hodnoty — skutočne špeciálne bývanie v butikovej budove.

MLS #‎	958992
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, exteriér: 0.05 akre, interiér: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 129 days
Rok výstavby	1899
Poplatky za údržbu	$599
Dane	$6,204
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Autobus	1 min: B26, B44
	3 min: B52
	4 min: B44+
	5 min: B25, B48, B49
	7 min: B43
	9 min: B38
	10 min: B65
Metro	5 min: A, C
	7 min: S
	9 min: G
Vlak	0.4 miles: "Nostrand Avenue"
	1.3 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.