Záhradný byt 1 - Naša exkluzívna rezidencia

Jednoduchý duplex v budove s dvoma vnútornými poschodiami, so záhradou a vstupom z prednej strany

Úplne nový duplex so záhradou s úplným prístupom, súkromný vstup, veľmi nízke dane, viac ako 2 000 štvorcových stôp vnútorného a vonkajšieho priestoru

Špeciálna zimná akcia: Sponzor hradí 12 mesiacov spoločné poplatky na zmluvy podpísané do 31. januára

Vitaje v Záhradnom byte 1 na 256 Putnam Avenue - našej exkluzívnej rezidencii a vzácnej príležitosti vlastniť jediný duplex v budove s dvoma vnútornými poschodiami v rámci úplne novej butikovej konverzie štyroch jednotiek rodinného domu. Táto ohromujúca 2-izbová, 2-kúpeľňová domácnosť ponúka skutočný životný štýl rodinného domu s výnimočnou súkromnosťou, veľmi nízkymi daňami a okamžitým uzatváraním predaja. Budova je už na 50 % predaná.

Súhrnne viac ako 2 000 štvorcových stôp kombinovaného vnútorného a vonkajšieho priestoru táto jedinečná rezidencia disponuje vlastným súkromným vstupom, ktorý je úplne oddelený od ostatných troch jednotiek - vzácny luxus v bývaní v butikových kondomiáach.

Dom ponúka dve odlišné vonkajšie priestory:

Súkromná, slnkom zaliata záhradka orientovaná na juh, perfektná na relaxáciu, zábavu alebo vychutnávanie si ranného kávy.

Vstup do prednej záhrady so zabudovaným záhonkom, ideálny pre milovníkov záhradníčenia a na zvýraznenie príťažlivosti a skutočného rodinného štýlu života.

Rezidencia ponúka flexibilné možnosti rozloženia s dvoma konfiguráciami podlažia pre hlavnú spálňu, čo umožňuje dizajny s alebo bez skrine, ktoré vyhovujú rôznym životným potrebám.

Navrhnutý pre moderný život, dom sa rozprestiera po celej šírke budovy a je naplnený prirodzeným svetlom. Vnútorné prvky zahŕňajú vysoké stropy, nadmerné okná a široké dubové podlahy po celom dome.

Kuchyňa pre šéfkuchára je krásne vybavená prémiovými spotrebičmi GE Café, prispôsobenou európskou kuchynskou linkou, quartzovými pracovnými doskami a vylievanými povrchmi.

Kúpeľne inšpirované wellnessom majú vykurovaciu funkciu v oboch kúpeľniach, aby ste mohli byť v teple počas celého roka. Sekundárna kúpeľňa ponúka luxusnú vaňu na ponorenie, zatiaľ čo primárna kúpeľňa je vybavená elegantným sprchovým kútom so dažďovou sprchou - vytvára skutočný wellness úkryt.

Obrovská rekreačná miestnosť na dolnom podlaží je veľkým pridaním hodnoty, ponúkajúca neuveriteľnú flexibilitu ako domáce kino, posilňovňa, detská herňa, médiá, domáca kancelária alebo hosťovský priestor.

Ďalšie zaujímavosti zahŕňajú:

Úplne nová stavba

Butikové 4-jednotkové kondomínium

Jediný duplex v budove s dvoma vnútornými poschodiami

Záhrada + vstup do prednej záhrady

Rozloženie s úplným prístupom a súkromným vstupom

Veľmi nízke mesačné dane

Rozsiahle rekreačné dolné podlažie

Špičkový bezpečnostný systém ADT s pohybovými senzormi

Perfektne umiestnené na hranici Bedford-Stuyvesant a Clinton Hill, táto domácnosť ponúka ľahký prístup k susedným kaviarňam, reštauráciám, parkom a viacerým linkám metra - len pár krokov od Clinton Hill a Fort Greene.

Záhradný byt 1 na 256 Putnam Avenue poskytuje vzácnu kombináciu priestoru, flexibility, vonkajšieho bývania a hodnoty - skutočne osobitnú rezidenciu v rámci butikovej budovy.

Toto nie je ponuka. Kompletné podmienky ponuky sú v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Súbor č. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.