Prosím, majte na pamäti, že ide o R7 zónovanie

Balíková ponuka – nehnuteľnosť + podnik na predaj

Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž koridoru Hillside Avenue v Jamaica, Queens, oblasti známej stálou pešou a automobilovou premávkou. Ponuka kombinuje nehnuteľnosť prinášajúcu príjmy s prevádzkovaným podnikom v oblasti stravovania a nápojov.

PREHĽAD PODNIKANIA (Súčasť predaja) Reštaurácia a bar v prevádzke približne 35 rokov pod súčasným vlastníctvom Schválená služba alkoholu na viacerých úrovniach (podľa prenosu licencie) Vybudovaný bar v suteréne, v súčasnosti nie je v prevádzke Predajcom poskytnutá oceňovacia hodnota podnikania odhadovaná na 340 000 USD, súčasťou celkovej kúpnej ceny Prevádzkovanie podnikania, licencie a finančné údaje podliehajú overeniu kupujúcim AKTUÁLNY PREHĽAD PRÍJMOV (Podľa údajov vlastníka) Komerčné: 7 000 USD/mesiac (potenciálne) Vlastnené prenajímateľom Rezidenčné jednotky (2): 3 300 USD/mesiac celkovo (hlásené pod prevládajúci trhový úrovňou) 2 000 USD za byt je trhová cena Bar v suteréne: 3 000 USD, ale v súčasnosti neprináša príjmy Celkovo hlásené aktuálne príjmy: 12 550 USD/mesiac (150 600 USD ročne) Údaje o príjmoch nie sú zaručené a mali by byť nezávisle overené.

POTENCIÁLNE ZOHĽADNENIA

Rezidenčné nájmy môžu byť upravené pri voľnosti v súlade s platnými zákonmi Priestor baru v suteréne môže byť využitý, podliehajúci opätovnému otvoreniu, licencovaniu a schváleniam prevádzky Možnosti rozšírenia podnikania môžu zahŕňať platformy tretej strany pre doručovanie, catering alebo súkromné akcie Značkovanie, menu a prevádzkové zmeny môžu byť preskúmané podľa uváženia kupujúceho POROVNANÉ PREDAJE (Hillside Avenue - Približne) 153-36 Hillside Ave - 1,47 mil. USD Približne 2 178 SF 182-34 Hillside Ave - 1,645 mil. USD Približne 2 475 SF 182-34/36 Hillside Ave (balíček) - 3,534 mil. USD Približne 4 573 SF Porovnané údaje sú poskytnuté len na referenčné účely; nie sú predstavovaním hodnoty.

KONTEKST OCENENIA (Ilustratívny) Ceny za štvorcový meter v oblasti Hillside Avenue sa líšili na základe stavu aktíva, profilu príjmov a trhových podmienok. Akékoľvek odhady ocenenia sú určené len na diskusné účely a nie sú zárukou trhovej hodnoty.

ZÁVER 180-18 Hillside Avenue ponúka zmiešanú nehnuteľnosť s existujúcim príjmom a prevádzkovaným reštauračným podnikom, poskytujúc viaceré komponenty na posúdenie kupujúcim. Nehnuteľnosť môže byť príťažlivá pre investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí hľadajú kombináciu rezidenčného, komerčného a podnikateľského využitia, podliehajúceho obvyklej náležitej starostlivosti, schváleniam a overeniu.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.