Rara príležitosť vlastniť luxusný byt s výhľadom na Hudson River v žiadanom, legendárnom Castle Village. Dve jednotky vkusne skombinované a zaujímavo renovované v roku 2012 vytvárajú teplý a vítajúci sen pre hostiteľov - s otvoreným konceptom kuchyne, priestrannými a svetlými obývacími a jedálenskými miestnosťami. Súkromná hlavná spálňa a susedná knižnica/studovna poskytujú pokoj a funkčnosť oddelenú od ruchu stredného Manhattanu, len priamou jazdou metrom.

Vstúpte do veľkorysého vestibulu #18/19 a nahliadnite do obývacích a jedálenských priestorov a ich pohľadu na stromy, záhrady, rieku a most zo zemnej úrovne. Naľavo sa nachádza priestranná kuchyňa s nadčasovými terazzo podlahami, čerešňovými skrinkami, nerezovými spotrebičmi, chladničkou na víno a vynikajúcim priestorom na pracovnú dosku, ktorá má vlastný kútik na raňajky/večeru s výhľadom na George Washington Bridge. Veľká, zapustená obývacia izba je prepojená s jedálňou francúzskymi dverami a stenou okien, ktoré prepúšťajú odpoľudňajšie svetlo a nádherné západy slnka. Vlastné vstavané police poskytujú priestor pre vaše umenie a knihy. Zabočte si do okenného sedadla, aby ste pozorovali plávajúce lode. Priľahlá jedáleň môže uspokojiť vaše formálne večere, neformálne bufety alebo intímnu večeru pre dvoch. Stropné lišty a hosťovská kúpeľňa s obkladmi v dlažbe a niekoľko veľkých šatníkov dotvárajú tento priestor na varenie, stravovanie a život.

Hlavná spálňa je orientovaná priamo na západ nad Hudson River a bola renovovaná s vlastnými vstavanými skriňami pre neho a ňu a luxusnou kúpeľňou. Posuvné dvere sa spájajú so susednou knižnicou/studovňou, s vlastnými vstavanými policami na knihy, písacími stolmi a kútom na čítanie, ideálny pre profesionálny pár. Tento priestor môže byť v prípade potreby premenený na ďalšiu spálňu. (Pozri alternatívny pôdorys 1)

Druhá spálňa so samostatnou kúpeľňou zaberá vlastné súkromné krídlo, tiež s priamym výhľadom na záhrady, most a rieku. Ďalšia tretia spálňa sa nachádza pri vstupe, s otvorenými pohľadmi na záhrady Castle Village. Ako pridaný bonus a vzácny luxus v Manhattane, pozrite sa na špajzu a súkromnú práčovňu (práčka a sušička Bosch), tiež pri vstupe. (Pozri alternatívny pôdorys 2 pre opätovné rozdelenie tohto priestoru na väčšiu 3./4. spálňu, ak je to potrebné.) Vysoké stropy a zarážky na obrazy, a dubové parketové podlahy.

Bytové budovy kooperatívy Castle Village z obdobia pred vojnou zaberajú viac ako sedem akrov nad Hudson River, s krásne udržiavanými trávnikmi, komunitnými záhradami, strešnou terasou s 360-stupňovým výhľadom, detským ihriskom a vonkajšími sedením pre popíjanie neskorého popoludňajšieho nápoja so susedmi. Spoločenstvo samé o sebe, má koncerty a prednášky, gym, a vnútorný priestor na hranie pre deti, úložné priestory a miestnosti na bicykle, miestnosť pre komunitu a knižnicu na vypožičanie. Väčšie susedstvo Hudson Heights zahŕňa Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (s vonkajším jazzom v teplejších mesiacoch) a pôvabné reštaurácie – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini a… Cestovanie do Lincoln Center, Broadway a Times Square je tak pohodlné, že mnoho hudobníkov a hercov si Castle Village a Hudson Heights zvolilo za svoj domov.

Život v Castle Village je obohatený pomocnými, priateľskými vrátnikmi, kanceláriou správy priamo na mieste a dozorcom, kvalitným údržbovým a bezpečnostným personálom a CV vlastnenou pohodlnou parkovacou garážou. Správna rada kooperatívy úspešne dokončila množstvo projektov energetickej účinnosti, čo viedlo k vynikajúcemu hodnoteniu "A 96" od New York City. Aktuálna stavebná činnosť na mieste pre prácu s tehlami podľa miestneho zákona 11 si vyžaduje prístrešky na chodníkoch, ktoré vidíte na mieste a mala by byť dokončená v roku 2026. Projekty kapitálových vylepšení, vrátane prác podľa miestneho zákona 11, sú pokryté 1) prebiehajúcim kapitálovým ohodnotením vo výške 227,87 USD/m mesiac a 2) špeciálnym ohodnotením na 4 roky (2025-2027) vo výške 759,56 USD/m mesiac.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.