Umiestnený na ikonickej, stromami lemovanej Perry Street, táto výnimočná rezidencia s rozlohou 1 300 štvorcových stôp sa nachádza v klasickom francúzskom byte v parížskom štýle z roku 1875 – vzácny architektonický poklad, ktorý dokonale stelesňuje eleganciu a romantiku West Village. Premyslene a úplne zrenovovaná, táto domácnosť kombinuje historický charakter so sofistikovaným moderným luxusom, pričom zachováva pôvodné architektonické detaily a súčasne integruje všetky moderné pohodlia. S absurdne nízkymi mesačnými poplatkami, neobmedzeným podnájmom a povoleným používaním ako pied-à-terre, je to skutočne jedinečná príležitosť.

Byt zaplnený slnkom ponúka dve priestranné spálne, dve plné kúpeľne a moderný systém HVAC, zaručujúci celoročné pohodlie. Kuchyňa pre šéfkuchárov je srdcom domácnosti, vybavená špičkovými spotrebičmi vrátane 36“ vetranej rúry Wolf, chladničky Sub-Zero, umývačky riadu Bosch, drviča odpadu a elegantných leštených mramorových pracovných dosiek – ideálnych na každodenné bývanie aj zábavu.

Po celom byte sú starostlivo obnovené pôvodné detaily, ktoré vytvárajú teplú, nadčasovú atmosféru: odhalené tehly, americká orechová podlaha, vymedzené a zakrivené detaily, a dve funkčné kozubové krby zvýrazňujú remeselnú prácu uplynulej éry. Kúpeľne v spastyle obsahujú liatinovú vaňu s nohami a samostatný sprchovací kút, zatiaľ čo praná izba s ventilovanou práčkou/sušičkou a skladovacím priestorom pridáva výnimočné pohodlie. Súčasťou je aj súkromná skladovacia jednotka a prístup do cyklosúpravy v budove, čo ďalej zvyšuje funkčnosť.

Každé okno bolo vymenené – šesť od Kolbe a tri od Marvinu – pre energetickú efektívnosť a vynikajúcu zvukovú izoláciu. Spolupráca udržuje zdravé finančné rezervy približne vo výške 380 000 dolárov, a mesačné poplatky za údržbu sú pozoruhodne nízke – 1 650 dolárov vrátane daní. Prípravné plány sú taktiež v úvahách pre spoločnú strešnú terasu, ktorá by pridala ďalšie žiadané vybavenie k tejto už vynikajúcej domácnosti.

Nachádza sa na jednom z najmalebnejších blokov vo Village a je zaradená do P.S. 41, táto rezidencia ponúka blízkosť k svetovej triede gastronómii, nákupom a kultúrnym destináciám, pričom si uchováva intímny prenikaný pocit, ktorý robí Perry Street tak výnimočným.

Toto je vzácna príležitosť žiť vo skutočne špeciálnom domove na jednej z najvyhľadávanejších ulíc West Village – sofistikovaná kombinácia histórie, elegancie a modernej pohody.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.