$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « Slovak »

Prvotriedna investičná príležitosť v oblasti zmiešaného použitia sa nachádza na rušnej časti 43. avenue v srdci Elmhurstu, obklopená etablovaným maloobchodom, obytnou hustotou a silným peším ruchom. Táto tehlová budova má reštauračný priestor na prízemí s vynikajúcou viditeľnosťou, plus dva obytné jednotky nad, čo ponúka viacero zdrojov príjmov a potenciál na rast. Komerčný priestor môže generovať približne 8 000 dolárov mesačne, zatiaľ čo dvojizbové jednotky na druhom poschodí a trojizbové jednotky na treťom poschodí ponúkajú predpokladané nájomné v rozmedzí od 2 300 do 4 000 dolárov a od 3 500 do 5 000 dolárov, v závislosti od úrovne renovácie. Pevná štruktúra, klasická tehla a oknami osvetlené obytné poschodia poskytujú silné základy pre dlhodobé držanie alebo stratégie pridávania hodnoty. Ideálne pre investorov hľadajúcich stabilný príjem v jednom z najaktívnejších nájomných trhov v Queens, v blízkosti hlavných dopravných uzlov, reštaurácií a miestnych služieb.
Na nehnuteľnosti je otvorená daňová záťaž vo výške 89 000 dolárov. Bude vyrovnaná pred alebo pri uzatvorení.

Predávajúci je ochotný držať papier do výšky približne 400 000 dolárov. Kupujúci je povinný prísť s minimálne 1 miliónom dolárov.

MLS #‎	947743
Rok výstavby	1931
Dane	$34,466
Typ kúrenia	Radiant (Floor/Wall)
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q29, Q58
	7 min: Q53, Q72
	9 min: Q60
	10 min: Q59
Metro	8 min: 7, M, R
Vlak	1.5 miles: "Woodside"
	1.7 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.