Vitajte na adrese 69 Grove Street, trojbytovej budove na voľnom trhu z tehál postavenej v roku 2015, nachádzajúcej sa na tichej obytné štvrti v srdci Bushwick. Perfektne umiestnená pre dlhodobé držanie alebo 1031 výmenu, tento plne obsadený majetok poskytuje okamžitý, stabilný cash flow s ďalším potenciálom na rast nájmov v budúcnosti.
Budova aktuálne generuje 144 000 dolárov ročného hrubého príjmu, čo investorom poskytuje spoľahlivosť od prvého dňa. S atraktívnou 5,0% kapacitou predstavuje 69 Grove Street presvedčivú príležitosť na jednom z najaktívnejších nájomných trhov v Brooklyne. Nehnuteľnosť má približne 3 447 štvorcových stôp rozložených na troch plných poschodiach plus suterén, nachádzajúca sa na parcele s rozlohou 18,9' x 87,5' s R6 zónovaním.
Každé bývanie obsahuje priestranné dvojizbové a trojizbové, dvojkúpeľňové dispozície s drevenými podlahami, moderné kuchyne s plnohodnotnými nerezovými spotrebičmi a kamennými pracovnými doskami a moderné kúpeľne. Všetky jednotky majú centrálne vykurovacie a chladenie systémy. Súkromný vonkajší priestor zahŕňa zadnú záhradu a terasu na streche, čo prináša ďalšiu životnú atraktivitu a zvýšenie hodnoty. Bývania a spoločné priestory boli dokončené s odolnými materiálmi pre bezstarostnú skúsenosť vlastníka. Služby sú merané samostatne, čo pomáha udržiavať prevádzkové náklady nízke a výkonnosť príjmu silnú.
Nachádzajúca sa len pár minút od pulzujúcich reštaurácií, nočného života, nakupovania a viacerých možností dopravy, 69 Grove Street kombinovaním odolného príjmu, modernej výstavby a dlhodobej dynamiky susedstva predstavuje skvelú investičnú príležitosť v Brooklyne pre skúsených aj začínajúcich investorov.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.