Vitajte na 67 Grove Street, štvornásobnej, štvornákladnej budove s prenájmom na voľnom trhu postavenej v roku 2015, nachádzajúcej sa na tichej rezidenčnej ulici v srdci Bushwick, len chvíľku od hranice Ridgewoodu. Ideálne umiestnenie pre dlhodobé držanie alebo 1031 výmenu, tento plne obsadený majetok poskytuje okamžitý, stabilný peňažný tok s ďalšou výhodou prostredníctvom budúceho rastu nájmu.

Budova v súčasnosti generuje ročný hrubý príjem vo výške 167 400 dolárov, čo investičným záujemcom ponúka spoľahlivosť od prvého dňa. S atraktívnou kapacitou 4,7% predstavuje 67 Grove Street presvedčivú príležitosť v jednej z najaktívnejších nájomných trhov v Brooklyne. Nehnuteľnosť má rozlohu približne 3 238 štvorcových stôp na štyroch plných poschodiach plus suterén, nachádzajúca sa na pozemku s rozmermi 18,5' x 87,5' s R6 zónovaním.

Každá rezidencia disponuje efektívnymi dvojizbovými pôdorysmi s tvrdými podlahami, modernými kuchyňami s plne veľkými spotrebičmi z nerezovej ocele a kamennými pracovnými doskami, a modernými kúpeľňami. Všetky jednotky majú centrálne vykurovacie a chladící systémy. Všetky jednotky ponúkajú súkromný vonkajší priestor, pričom strešná terasa poskytuje dodatočné životné pohodlie a zvýšenie hodnoty. Rezidencie a spoločné priestory sú dokončené odolnými materiálmi pre bezstarostný zážitok vlastníka. Služby sú merané samostatne, čo pomáha udržiavať prevádzkové náklady nízke a výkon príjmov silný.

Nachádzajúca sa len pár minút od živých reštaurácií, nočného života, nákupov a viacerých dopravných možností, 67 Grove Street kombinuje trvalý príjem, žiaduce pôdorysy a dlhodobý rozvoj v štvrti, čo z neho robí hlavný investičný príležitosť v Brooklyne ako pre skúsených, tak aj pre nových investorov.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.