Láskavý a cenovo dostupný 3-izbový dom na Central Park North. Nachádzajúci sa priamo oproti severnému okraju Central Parku, tento svetlý a dobre proporciónovaný trojizbový dom ponúka nielen výnimočnú hodnotu, ale aj sezónne rozľahlé, pohľadnicovo krásne výhľady na jedno z najikonickejších krajinných zobrazení New Yorku.

Nachádza sa v plne obsluhovanom predvojnovom kooperatíve na 45 Central Park North, byt je orientovaný na juh nad parkom, ktorý privádza prirodzené svetlo počas celého dňa. Z obytných priestorov a hlavnej spálne sa výhľady rozprestierajú cez koruny stromov Central Parku a sezónne až na svetlá mesta Central Park South!

Klasická dispozícia je tradičná aj flexibilná. Centrum obývacej izby je lemované treťou spálňou - momentálne usporiadanou ako domáca kancelária - oddelenou pôvodnými francúzskymi dverami, ktoré umožňujú priestorom zostať prepojenými alebo súkromnými. Vstupná hala sa otvára do dlhého chodníka, ktorý kotví dom, lemovaného skriňami a vysokými stropmi, ktoré evokujú jeho predvojnové korene.

Kuchyňa s oknami bola starostlivo renovovaná a je orientovaná na východ, takže zachytáva ranné slnko, zatiaľ čo druhá spálňa a zmodernizovaná kúpeľňa sú tiež vystavené otvoreným východným orientáciám. Po celom dome sú drevené podlahy, dostatok úložného priestoru a architektonické detaily, ktoré odrážajú dedičstvo budovy z 20. rokov 20. storočia.

Postavený v roku 1925 a v posledných rokoch zmodernizovaný, 45 Central Park North je budova s 24-hodinovým portierom a zariadeniami vrátane fitness miestnosti, obývacej miestnosti pre obyvateľov, práčovne, miestnosti na bicykle a súkromného úložného priestoru. Lobby bolo kompletne renovované a obnovené a budova teraz disponuje solárnymi panelmi, čo odráža rastúci trend smerujúci k udržateľnosti v živote v kooperatíve.

Nachádzajúci sa priamo na Central Park North - kedysi považovanom za tichý okraj parku - sa v posledných rokoch stal veľmi žiadanou lokalitou, ponúkajúcou blízkosť parku a pohodlný prístup k doprave. Rýchlovlaky 2 a 3 sú na rohu a oblasť je domovom nového Davis Center, spolu s ľahkým prístupom k kultúrnym inštitúciám, kaviarňam a prirodzenej kráse samotného parku.

Toto je HDFC kooperatíva, určená pre kupujúcich, ktorí spĺňajú konkrétne príjmové smernice a plánujú používať dom ako svoje hlavné miesto pobytu. Maximálny dovolenkový príjem domácnosti je 165% stredného príjmu v oblasti (AMI):

3-členná domácnosť: 240 570 dolárov

4-členná domácnosť: 267 300 dolárov

5-členná domácnosť: 288 750 dolárov

Financovanie a schválenie predstavenstva sú požadované. Pre kvalifikovaných kupujúcich je to zriedkavá príležitosť vlastniť svetlý, dobre udržiavaný dom s výhľadom na Central Park - za cenu, ktorá zostáva na dosah. Prosím, zavolajte, aby ste si dohodli schôdzku.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment