*Soukromá záhrada*

Dom s rozlohou viac ako 1 400 štvorcových stôp sa nachádza v srdci Kips Bay. Konvertibilný 3-izbový!

Tento úžasný townhouse ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a mestského života, disponujúci súkromným vonkajším dvorom, ktorý určite vyvolá závist vašich rodinných príslušníkov a priateľov.

Po vstupe do domu cez váš vlastný súkromný bránkový vchod vás privíta priestranná obývacia izba s nádherným modrým náterom Hague, pôvodným dekoratívnym krbom a množstvom energeticky efektívneho osvetlenia.

Pokračujúc v dome sa nachádza nádherná kuchyňa v otvorenom štýle so spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a bohatým úložným priestorom, ktorá je spojená so zónou jedálne so DRUHÝM krbom a vstupom do súkromného dvora/záhrady.

Skutočne ideálny priestor na zábavu rodiny a priateľov. Oáza súkromnej záhrady je tienistá vďaka historickým magnóliovým stromom (2 z iba niekoľkých, ktoré ešte v meste ostali) a okúzľujúcemu kríku orgovánu, ktorý poskytuje krásne biele kvety počas celého leta. A aby to bolo ešte lepšie, máte úžasný západný výhľad na budovu Empire State! Táto pokojná vonkajšia svätyňa poskytuje zriedkavú príležitosť uniknúť zhonu a ruchu mesta bez toho, aby ste museli opustiť svoj domov.

Dolná úroveň tohto krásneho townhouse bola premenená na obrovskú spálňu s kráľovskou posteľou, ponúkajúcu priestranné usporiadanie a dostatok miesta na šaty. Oddelená od všetkého hluku, svetla a rozptýlení, táto spálňová suita vám poskytne ten najpokojnejší spánok, aký ste kedy mali.

Na oboch poschodiach domu je tiež práčovňa!

233 East 31st Street je butikový 4-bytový kooperatív, ktorý má výhody z nezvyčajne nízkych nákladov na údržbu a daní. Nachádza sa na krásnej ulici s riedkym stromoradím, kde je veľmi nízky dopravný ruch, dom je obklopený pohodlím a atrakciami.

A to všetko len pár krokov od vašich dverí - Trader Joe's, Fairway, kino AMC a desiatky trendy reštaurácií a obchodov pozdĺž 2. a 3. Aveny.

*Private Garden*



1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!



This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.



After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.



Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.



Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.



The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.



There is also laundry on both levels of the home!



233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.



And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.