Predstavujeme 1822 Fulton Street - zmiešanú tehlovú rodinnú budovu, ktorá ponúka vynikajúcu viditeľnosť a všestranný potenciál v srdci Bedford-Stuyvesant. Trojposchodová murovaná budova s veľkým obchodným priestorom.

Aktuálne má konfiguráciu dvojrodinnej residence s jednou komerčnou jednotkou na prízemí, nehnuteľnosť spája klasickú architektúru Brooklynu s výnimočnou investičnou a užívateľskou príležitosťou.

S existujúcim koeficientom využitia plochy (FAR) 1.70 a maximálnym povoleným FAR 4.66, 1822 Fulton ponúka výrazný zostatkový potenciál na výstavbu - viac ako 4,500 štvorcových stôp - pre budúce rozšírenie alebo prestavbu.

Situovaná v blízkosti hlavných dopravných možností, občianskej vybavenosti a pokračujúceho rastu Bedford-Stuyvesant a blízkeho Bushwicku, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na nadobudnutie aktíva s vysokou viditeľnosťou, ktoré prináša súčasný hotovostný tok a dlhodobý potenciál.

Zónovaná na zmiešané využitie a pripravená na víziu, 1822 Fulton Street je rozumným prídavkom do portfólia akéhokoľvek investora alebo prevádzkovateľa v Brooklyne.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.