179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Pretransformované na Art Haus, tento grécky obradový townhouse s šírkou 25 stôp bol premenený na portfólio luxusných, umelecky naplnených, nádherne zariadených krátkodobých prenájmov plus komerčný priestor na prízemí - takmer zdvojnásobujúc jeho príjem z predchádzajúceho využitia. Je to jednoducho najlepšia investícia v najlepšej lokalite. Všetky jednotky sú v vynikajúcom stave, nehnuteľnosť funguje takmer úplne sama a zostáva významný potenciál pre budúceho vlastníka. Obsahuje viac ako 8000 štvorcových stôp na piatich poschodiach a v suteréne, Art Haus je dnes prevádzkovaný ako model vysokovýkonného krátkodobého prenájmu. Každá rezidencia je plne zariadená, profesionálne spravovaná a generující príjem, ponúkajúca investorom okamžitý vstup do osvedčenej stratégie, ktorá si vyžaduje minimálny dohľad a krátky čas na prevod na kondomíniá alebo rodinný dom. Rozsah, dizajn a efektívnosť nehnuteľnosti z nej robí zriedkavý nález v Greenwich Village, s aktuálnymi návratnosťami, ktoré prekonávajú jeho predchádzajúce umiestnenie a pokračujúcim potenciálom rastu. Architektonické znaky - vrátane flámskej zbondovanej tehly, brownstone vstupu, deväť-na-deväť salónových okien a bracketovaných talianskych ríms - zachovávajú pôvab jeho 19. storočia. Zároveň sú interiéry budovy prispôsobené modernému životu, kombinujúc historický charakter s súčasnou funkčnosťou. Nachádzajúci sa na jednom z najintímnejších blokov obce, lemovaných stromami a susediacich s historickou štvrťou MacDougal–Sullivan Gardens, townhouse ponúka súkromie aj blízkosť k najoslavovanejším kultúrnym a kulinárskym ikonám v Downtown. Pre tých, ktorí si predstavujú súkromnú rezidenciu, 179 Sullivan tiež ponúka mimoriadnu príležitosť na konverziu na rodinný dom. S jeho vzácnou šírkou 25 stôp, vysokými stropmi a piatimi plnými poschodiami nad suterénom môže byť budova prepracovaná na sedemposchodový svätyňový dom tichého luxusu - vybavený rozsiahlými zábavnými miestnosťami, viacerými spálňovými suitami, súkromnou záhradou a terasou na streche. Výsledkom by bol vyznačujúci sa dom v West Village s výnimočnou objemom a prítomnosťou, kombinujúci architektonickú prestíž s modernou rafinovanosťou. Či už je držaný ako portfólio krátkodobých prenájmov s vysokým príjmom alebo znovu vytvorený ako veľký súkromný dom, Art Haus na 179 Sullivan Street je miestom, kde sa stretáva dedičstvo, pohostinnosť a príležitosť.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.