Tribeca Loft Majstrovské Dielo od Romana a Williamsa

Zaberajúce celé poschodie diskrétneho, butikového kondomínia v Tribeca, Rezidencia 4 na 115 West Broadway je ohromujúci loft s rozlohou 5 000 štvorcových stôp, ktorý ponúka mimoriadne dimenzie, vysoké stropy 11,5 stôp a bezkonkurenčnú úroveň remeselného spracovania. Navrhnuté uznávaným dizajnovým štúdiom Roman a Williams, rezidencia prešla dôkladnou viacročnou renováciou, ktorá ju transformovala na jeden z najvýnimočnejších loftov v celom dolnom Manhattane.

Dom ponúka štyri spálne plus pracovňu a tri plné a dve polovičné kúpeľne, všetky s premysleným tokom a veľkorysými rozmermi. Pôvodné litinové stĺpy a masívne drevené trámy zakotvujú autentický charakter loftu, zatiaľ čo pokročilý inteligentný systém Savant a starostlivo zostavený osvetľovací plán L'Observatoire zvyšujú životnú skúsenosť moderným luxusom.

Každý povrch bol dokončený s múzejnou úrovňou detailu a rafinovanosti. Benátske omietkové steny obohacujú obytné, jedálenské a hlavné priestory, zatiaľ čo zrecyklované dubové podlahy s šírkou sedem palcov sa rozprestierajú po celom priestore. Na mieru vyrábané orechové pracovné dosky, vrátane skríň, obkladení, dverí a lamelových detailov, pridávajú teplo a architektonickú prítomnosť. Kalifornské šatne sú integrované v celej rezidencii pre bezproblémové skladovanie.

Kuchyňa je skutočným stredobodom, ponúkajúca na mieru vyrobený sporák Athanor, ostrov a obklad z mramoru Calacatta Macchia Vecchia a umývadlo z vytesaného granitu Absolute Black. Hrubá doska z orecha pridáva organickú textúru, zatiaľ čo závesné osvetlenie od Romana a Williamsa dodáva sochársku drámu.

Kúpeľne predstavujú množstvo vzácnych kameňov, od mramoru Mint Quartzite v hlavnej kúpeľni po mramor Calacatta Caldia a leštený kameň Alba Chiara, všetko v kombinácii so štýlovými armatúrami Waterworks, na mieru vyrobeným umývadlom Pyrolave a kovovými doplnkami Nanz. Hlavnú súpravu ďalej zvýrazňuje sprcha Mr. Steam a na mieru vyrobené kovové dvere, navrhnuté pre eleganciu a súkromie.

115 West Broadway je klasické loftové kondomínium v Tribeca, ponúkajúce súkromie len s niekoľkými rezidenciami. Raritou tohto budovy je, že kondomínium vlastní obchodný priestor na prízemí, z ktorého 25 % vlastní tento akcionár, čo poskytuje dodatočnú vnútornú hodnotu a súčasne pomáha subsidovať náklady na údržbu, čím sa dosahuje pozoruhodne nízka mesačná údržba vo výške len 5 510 dolárov (nehnuteľnostné dane 4 123 dolárov/mesiac, 1 387 dolárov spoločné poplatky) pre loft tejto veľkosti.

Táto rezidencia predstavuje absolútny vrchol loftového života v Tribeca - mimoriadnu zmes historickej autenticity, vzácnej dimenzie a dizajnu múzejných kvalít.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.