Kontaktujte ma, aby sme naplánovali prehliadku v pracovný deň alebo cez víkend. Dvere otvorené len na objednávku túto nedeľu 21.12. od 13:30 do 15:00.

Vitajte v Maisonette C, dokonale navrhnutonom duplexe s 3 spálňami a 3,5 kúpeľňami, ktorý ponúka 2 262 štvorcových stôp majstrovsky skultivovaného obytného priestoru. Situovaný v luxusnom kondomíniu, tento dom pripravený na nastahovanie sa bez problémov spája čistú architektonickú eleganciu s pozývajúcim pohodlím domova.

Residencia sa otvára do priestrannej vstupnej haly s walk-in šatníkom a toaletou. Vpred objavíte rozsiahlu obývaciu izbu, ktorá má viac ako 31 stôp na dĺžku a bez námahy pojme ako obytnú časť, tak aj vyhradený jedálenský priestor. Toto bývanie, podoprené krásnymi dymovými dubovými podlahami, je ďalej vylepšené 10-foot stropmi a výhľadmi na ulice s stromami.

Súčasná a otvorená kuchyňa je ukotvená nadrozmerným ostrovom s barovým sedením, ideálnym na zábavu a neformálne stolovanie. Táto kuchyňa pre kuchárov bola vkusne zariadená so zabudovanou chladničkou Subzero, mrazničkou a umývačkou riadu, dvojumývacími rúrami Bertazzoni a odsávačom pár, dvojzónovou vínnou chladničkou, fixtures Dornbracht a zapusteným osvetlením nad hlavou. Atraktívna európska dubová skriňa sa rozprestiera až po strop a dopĺňa ju antik gray mramorová obkladačka a leštené kompozitné dosky.

Veľkolepé schodisko zdobené úžasným lustrom rozlišuje obývacie a zábavné priestory dole od tichých spálňových apartmánov vyššie. Na vrchole schodiska vás víta den, ideálny priestor pre lounge alebo pracovňu. Štýlový bar s mokrým krbom a vínnou chladničkou ešte viac vylepšuje tento priestor. Práčka a sušička v jednotke sú pohodlne ukryté v vlastnej práčovni, vybavenej policami na ďalšie ukladanie.

Hlavná spálňová suite sa pýši severnými výhľadmi, dvoma skriňami (z ktorých jedna je veľký walk-in šatník) a kúpeľňou s piatimi prvkami. Hlavná kúpeľňa je elegantne zariadená so sprchou a hlbokou vanou WetStyle Cube Collection, dvoma umývadlami, francúzskymi vápenno-kamennými podlahami a stenovými obkladmi, travertínovými pracovnými doskami, dymovou dubovou toaletnou a osvetlenou lekárničkou so zrkadlom s odmlžovačom, fixtures Hansgrohe a podlahovým vykurovaním od NuHeat pre naozaj kúpeľný zážitok. Druhá a tretia spálňa sú veľkoryso veľké a každá má severné výhľady, nadrozmerné otvárateľné okná, množstvo skriniek a moderné s kúpeľňami.

Medzi ďalšie dôležité funkcie patrí 8' masívne drevené dvere do miestností, motorované žalúzie, samostatný vchod na druhom poschodí a centrálnym klimatizácia pre celoročné pohodlie a reguláciu klímy.

90 Lexington Avenue je prémiové kondomínium navrhnuté architektom Workshop/APD, ponúkajúce 24-hodinového vrátnika, concierge, manažéra resideční a parkovú garáž. Občania si užívajú rad luxusných služieb vrátane vnútorného bazéna, fitness centra, parnej sauny a sauny, vysadeného strešného decku s grilom, herne a lounge pre obyvateľov. Tento apartmán prichádza s vlastnou skladovou jednotkou v suteréne za mesačný poplatok. Položené na ulici lemovanej stromami v Nomade, obyvatelia sú len na skok od Madison Square Park, Gramercy Park a niektorých z najlepších reštaurácií a nákupov, ktoré Manhattan ponúka. Domáce zvieratá sú vítané!

Daň z nehnuteľnosti predpokladá zníženie o 17,5% v rámci úľavy pre primárne bydlisko. Kupujúcim sa odporúča poradiť sa s daňovým odborníkom, aby zistili svoj nárok. Dane sú $4,689.63/mesečne bez úľavy.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.