Vysoký nad East River, Rezidencia 11K je slnkom zaliaty rohový dom s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v jednom z najprestížnejších plnoobslužných družstiev v Sutton Place. Každá izba ponúka neobmedzený výhľad na vodu, s rozsiahlou panorámou East River, Queensborough a Williamsburg mostov, a panorámou Manhattanu. Čarovný bay window poskytuje predné miesto na pozorovanie ohňostroja Macy's na 4. júla a každodenný pozadí stále sa meniacich výhľadov na rieku.

Tento elegantný dom bol pekne zrekonštruovaný pred dvoma rokmi a má teplé brazílske teakové podlahy, zapustené osvetlenie a vylepšené elektrické systémy. Inteligentne navrhnuté rozloženie oddelených spální umožňuje súkromie a pokoj, s obloženými stropnými oknami orientovanými na sever a východ, ktoré ponúkajú vynikajúcu izoláciu, bezpečnosť a cirkuláciu čerstvého vzduchu. Hlavná spálňa je vybavená zákazníckymi skriňami a dvojdielnymi oknami, zatiaľ čo druhá spálňa je veľkoryso dimenzovaná s vlastnou veľkou skriňou. Obe kúpeľne boli premyslene modernizované s keramikou Villeroy & Boch a vlastnými talianskymi rámami - jedna s vaňou, druhá s elegantným walk-in sprchovým kútom. Plnohodnotná práčka a sušička poskytujú ďalšie pohodlie.

Rozsiahla obývacia a jedálenská časť preteká do otvorenej kuchyne navrhnutej na funkciu aj zábavu. Zákazková kuchynská linka, žulové pracovné dosky a centrálny ostrov tvoria základ priestoru, doplnené o špičkové spotrebiče vrátane chladničky Sub-Zero, plynového sporáka a rúry Miele, umývačky riadu Miele, odsávača a vinotéky. Tichá, energeticky efektívna klimatizácia PTAC beží po celom priestore, čo robí túto rezidenciu skutočne pripravenou na okamžité nasťahovanie.

45 Sutton Place South ponúka to najlepšie zo života v Sutton Place s bielymi rukavicami, 24-hodinovým vrátnikom, správcom, ktorý býva na mieste, súkromným fitnes klubom, garážou na mieste a skladovaním. Hneď vonku sa novo dokončený East River Esplanade ponúka krajinou upravené chodníky a cyklotrasy, ktoré prinášajú wellness a prírodu na prah susedstva. Družstvo povoľuje financovanie do 50%, vyžaduje 2% daň z prevodu, ktorú platí kupujúci, a nedovoluje psov. Rezidencia 11K je vzácny útočisko pri rieke, ktoré kombinuje pokojný život so moderným pohodlím v prestížnej oblasti Midtown.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.