FLASH SALE AUCTION!! ZNÍŽENIE CENY O 70%.

KONEČNÉ PONUKY DO 17:00 EST V PIATOK, 13.3.

Postmoderné penthouse duplex s výhľadom na rieku a úplným súkromím. Vitajte v tomto starostlivo zrekonštruovanom penthouse duplexe, ktorý ponúka výnimočné súkromie, pokoj a panoramatické výhľady. Navrhnutý v elegantnom postmodernom štýle, táto mimoriadna rezidencia umiestňuje vašu jachtu na oceáne priamo na dohľad z jedálne, len pár krokov od novej medzinárodnej maríny na 79. ulici (celoročné dokovanie dohodou; jachta nie je zahrnutá).

Rozprestiera sa na dvoch priestranných úrovniach, tento dom je nielen tichý, ale aj bez susedov na dohľad. Bol predtým vybraný na film Zázrak na Hudsonu, kde bol opísaný ako „ideálny a spektakulárny“. Či už hostíte fundraisery, stretnutia, oslavy, alebo hľadáte pokojný mestský útočište, tento priestor sa prispôsobí každej príležitosti.

Vlastníctvo je flexibilné a umožňuje darovanie, spolu-nákup, prenájom a využívanie ako pied-à-terre. Povolené financovanie do 75%. Nachádza sa v historickej štvrti, táto rezidencia výhodne využíva chránené pohľady – nové obštrukčné výškové budovy nie sú povolené.

Hlavná suita ponúka stropy vysoké 11 stôp, vlastný šatník s priestorom na prezliekanie a súkromnú vonkajšiu Ofuro vaňu s priamym výhľadom na rieku Hudson a Freedom Tower. Kúpeľňa priamo v suite je vybavená parným kúpeľom, ohrevom uterákov a vlastným rezaným žulovým podlahovým obložením bez škár – vzácny a luxusný detail.

Navrhnutá pre vážny kulinársky výkon a bezproblémové zábavovanie, kuchyňa pre kuchára poskytuje výhľad na most George Washington a obsahuje:

Veľký stredový ostrov a dostatok pracovného priestoru

Talianska skrinka Snaidero

Ručne vyrábané umývadlá Marzi (Taliansko)

Varná doska Viking Professional

Chladenie SubZero

Umývačka Miele

Flexibilný dizajn umožňuje open alebo closed entertaining s bezproblémovými prechodmi medzi prípravou a prezentáciou. Jednotka má tiež novoinštalovanú

Umývačku a sušičku Miele, tichý centrálne klimatizačný systém s 5 zónami, elektrické žalúzie od HunterDouglas a dostupné sieťované okná v každej miestnosti.

Prémiové povrchové úpravy a vlastnosti po celom objekte:

Dvojité sklenené, plne sklenené okná

LED osvetlenie SORAA s ovládaním Lutron

Päťzónová centrálna klimatizácia s reverzným cyklom

Automatizované žalúzie Hunter Douglas

Batérie od VOLA (Dánsko)

Pevné mosadzné kování Baldwin

Obkladové steny z dlaždíc Bisazza & La Fabbrica

Vlastné taliansky navrhnuté schodisko do výšin

Interiérové „museum-style“ dvere so skrytou SOSS pántmi

Ethernet CAT5, HDMI, COAX a telefónne káble po celom objekte

Vyhradené vetranie vo všetkých kúpeľniach, kuchyni a hlavnej chodbe

Hlavná terasa zahŕňa gril na zemný plyn a ohrev, ideálne na celoročné využitie. Je nainštalované vyhradené vodné čerpadlo a systémy na kompletné úpravy vody a zmäkčovače sú ľahko implementovateľné.

Vedľajšie kúpeľňa obsahuje jetted vaňu American Standard s dramatickým výhľadom na Empire State Building. Každé kúpeľňa obsahuje vlastné skrinky ručne vyrobené na mieru, s drevenými vložkami a pántmi Grass. Je povinný mesačný poplatok 312,50 USD. Daň z prevodu 2%, platí kupujúci.

Vybavenie budovy zahŕňa:

24-hodinového vrátnika

Správcu, ktorý býva v budove

Politiku priateľskú k domácim miláčikom

Práčovňu

Lobby s importovaným talianskym drveným granitom nachádzajúcim sa v storočia starých európskych stavbách

Existuje daňové oslobodenie približne vo výške jedného mesiaca HOA, ak sa využíva ako primárne bydlisko

Súkromná úložná jednotka 10" x 8" s 11" stropmi prechádza s jednotkou

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit