Snívanie zhotoviteľa!! Tento prázdny plátno, ktoré potrebuje kompletnú rekonštrukciu, bolo začaté, no kvôli okolnostiam bolo prácu zastavené a teraz čaká na vaše pokračovanie, aby ste vytvorili svoj vlastný sen; buď rekonštruovaním späť na 5 samostatných bytov, alebo vytvorením jedného veľkého súkromného sídla, alebo kombinácie oboch – primárneho sídla a bytov produkujúcich príjem v prestížnej oblasti Carnegie Hill. Pôvodne navrhnuté významnou architektonickou firmou Hubert, Pirsson a Co. v štýle Queen Anne, 146 E 89th Street je jedným zo šiestich malebných domov (146-156), ktoré zostali z pôvodnej skupiny desiatich. Rada desiatich bola pôvodne postavená pre Williama Rhinelander, jedného z najstarších a najbohatších prenajímateľov v New Yorku v 18. a 19. storočí, v rokoch 1886-87. Štýl Queen Anne, ktorý charakterizuje túto radu domov, je americkou variantou interpretácie raného anglického tehlového architektúry zo 18. storočia. Postavené z tehál s kamennými a terakotovými detailami, všetky domy v rade majú šikmé bridlicové mansardové strechy prerušené vikiermi. Č. 146, prvý dom v rade, je širší ako všetky ostatné, o niečo viac ako 20 ft. na šírku a navrhnutý s charakteristickým čiastočným ustúpením, ktoré vytvára L-tvarovaný pôdorys. Toto vizuálne udržiava proporcie ostatných domov, ktoré susedia s č. 146. Prvé poschodie je rozdelené na dva byty: predná jednotka je jednoizbový duplex, zatiaľ čo zadná jednotka sa skladá z dvojizbového duplexu so vstupom do súkromnej juhosmernej záhrady. 2. a 3. poschodie obsahujú každé poschodie s dvojizbovým bytom so súkromným balkónom pripojeným k zadnej jednotke na 3. poschodí. 4. poschodie je dvojizbový duplex s pripojenou prípravou na hornom poschodí a prístupom na strešnú terasu. Toto je mimoriadne zriedkavá príležitosť získať úplne voľne trhovú budovu v štvrti Carnegie Hill, ktorá má obrovský charakter, svetlo a vzduch na troch stranách, pôvodné krby a juhosmernú záhradu.
Rozmery
Suterén: 1,001 SF
Interiér 926 SF
Exteriér 75 SF (záhrada a prilehlý vonkajší priestor)
Výška stropu 6'11"

Prízemie: 2,105 SF
Interiér 1,130 SF
Exteriér 975 SF
Výška stropu 9'9"

2. poschodie: 1,130 SF
Výška stropu 9'10"

3. poschodie: 1,130 SF
Interiér 1,060 SF
Exteriér 70 SF (balkón)
Výška stropu 8'8"

4. poschodie: 1,060 SF
Výška stropu 9'10"

Strecha: 811 SF
Interiér 231 SF (chodba)
Exteriér 580 SF (strešná terasa)
Výška stropu 9'11"

PODLAŽIA SF
Interiér 5,537 SF
Exteriér 1,700 SF
CELKOM 7,237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF