$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « Slovak »

PRIMÁRNE KOMERČNÉ NEHNUTEĽNOSTI NA PREDAJ – FLUSHING, NY.
S potešením vám predstavujeme fenomenálnu príležitosť vlastniť komerčný priestor s rozlohou 3,854 SF (S1: 3,056 SF & C1: 798 SF) v srdci rušného Flushingu v NY! Nachádza sa len kúsok od stanice LIRR, táto prvotriedna lokalita ponúka výnimočnú viditeľnosť a vysokú chodcovú premávku, čo ju robí vynikajúcou investičnou príležitosťou.

Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti:
Priestranné a multifunkčné rozloženie: Ideálne pre maloobchod, kaviareň, kanceláriu alebo prispôsobený podnikateľský koncept.
Exkluzívna terasa na streche o rozlohe 1,850 SF: Perfektná na vonkajšie stravovanie, akcie alebo súkromný salónik.
Prvotriedna lokalita: Vysoká chodcová premávka v jednom z najdynamickejších komerčných obvodov Queensu.
Silný investičný potenciál:

Momentálne prenajaté za 12,500 $/mesiac (zahŕňa dve vnútorné parkovacie miesta).
Nájomca platí časť majetkových daní vo výške 2,400 $/rok.
5-ročná nájomná zmluva s možnosťou obnovenia na ďalších 5 rokov.
Finančné výhody: Nízke spoločné poplatky, dane z nehnuteľností a odpustenie daní ICAP pre ďalšie úspory.
Položková cena: 3,980,000 $ (Zahŕňa jednotku S1 a jednotku C1)
Tento investičný majetok so všetkým vybavením ponúka stabilný nájomný príjem a potenciál dlhodobého zhodnotenia v jednom z najžiadanejších komerčných centier NYC. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť!

Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli súkromnú prehliadku!

MLS #‎	821135
Rok výstavby	2021
Dane	$6,665
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q15, Q15A
	2 min: Q12
	4 min: Q13, Q28
	6 min: QM3
	8 min: Q65
	9 min: Q26
Vlak	0.1 miles: "Murray Hill"
	0.6 miles: "Broadway"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.