В тихом квартале с тенистыми деревьями, в самом сердце Ист-Флэтбуша, расположен этот превосходный сблокированный дом на две семьи с почти 3 500 квадратными футами универсального жилого пространства. Отличный вариант для опытного инвестора, желающего сдавать жильё в аренду и получать дополнительный доход, или для владельца, который планирует жить в доме сам и получать значительный доход от аренды, компенсируя расходы по ипотеке!

Просторная основная резиденция включает залитую светом планировку с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Ниже находится светлая арендная квартира с 2 спальнями, приносящая доход. Благодаря тому, что дом сблокирован с соседним только одной боковой стеной, окна по бокам наполняют каждый этаж естественным светом и обеспечивают сквозное проветривание — редкое преимущество по сравнению с обычным рядным домом.

**Главные преимущества:**

**Просторная территория на открытом воздухе:** частный передний дворик и просторный задний двор — идеальное место для садоводства, приёма гостей или отдыха.

**Редкая возможность для парковки:** собственный подъезд на 2 автомобиля с местом, где удобно разместятся до 4 машин. Для Ист-Флэтбуша это особенно ценное преимущество, заметно повышающее привлекательность и стоимость дома.

Рядом проходят автобусные маршруты B49, B35 и B8; поблизости также находятся рынки, рестораны и магазины шаговой доступности.

**Школы поблизости:** государственная школа PS 135 Sheldon A. Brookner (подготовительный класс — 5-й класс) находится в нескольких минутах ходьбы. Рядом также расположена государственная средняя школа School of Media Law and Fine Arts (6–8-й классы).

Дом готов к заселению и обладает превосходным потенциалом на долгие годы. Запишитесь на просмотр сегодня, пока он не ушёл!

Nestled on a serene, tree-lined block in the heart of East Flatbush, this exceptional semi-detached two-family home offers nearly 3,500 square feet of versatile living space. Perfect for an savvy investor who is looking to rent out for generating extra income or an owner-occupant looking to generate substantial rental income to offset their mortgage!



The expansive primary residence features a light-filled 3-bedroom, 2.5-bathroom layout, perfectly positioned over a bright 2-bedroom income-producing rental unit. As a semi-detached property, side windows flood every floor with abundant natural light and cross-ventilation—a rare luxury compared to a standard row house.



Key Highlights Include:

Generous Outdoor Space: Enjoy a private front patio and a spacious backyard ideal for gardening, entertaining, or relaxing.



Rare Parking Package: Dedicated 2-car driveway with space to comfortably fit up to 4 vehicles—an invaluable premium in East Flatbush that dramatically boosts appeal and value.



This is also close to bus lines like (B49, B35, B8), markets restaurants, & convenient stores.

Nearby School: Public Pre K-5: PS 135 Sheldon A Brookner, within a short distance and Public 6-8: Middle School of Media Law and Fine Arts (the), as well.



Move-in ready with incredible long-term potential—schedule your viewing today before it’s gone!