**Особенности и планировка квартиры**

- **Тип квартиры:** Редкая и уникальная студия площадью около 550 кв. футов, предлагается полностью меблированной.
- **Вид и освещённость:** Залитая солнцем квартира с потрясающими видами на юг и запад — на ухоженные Английские чайные сады, отмеченные наградами, а также на город и реку.
- **Спальная зона:** Улучшенная планировка с отдельной спальной зоной и встроенной кроватью Мёрфи, изготовленной на заказ, с вместительными местами для хранения.
- **Прихожая и гостиная:** Открытая прихожая и просторная ниша, где сейчас стоит пианино.
- **Кухня:** Открытая кухня с окном и техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину.
- **Ванная комната:** Ванная с оригинальной белой плиткой и классической чугунной ванной.
- **Классические детали:** Высокие потолки с балками и красивый паркет из твёрдых пород дерева по всей квартире.
- **Коммунальные услуги включены:** Газ и электричество включены в стоимость без дополнительной платы.
- **Условия аренды:** Упрощённое согласование правлением дома; допускаются аренда на юридическое лицо, поручители и использование квартиры в качестве второго жилья. Доступна краткосрочная субаренда (минимум на 6 месяцев) или долгосрочная субаренда.

**Удобства дома и сообщества жильцов**

- **Архитектура и территория:** Квартира расположена в уникальном комплексе из четырёх зданий 1930-х годов, построенных до войны и сохранивших очарование старого мира. На территории — отмеченные наградами Английские чайные сады и центральный фонтан.
- **Обслуживание:** Круглосуточный швейцар и консьерж, а также отремонтированные коридоры.
- **Открытые пространства:** Доступ к благоустроенным садам и двум красивым озеленённым террасам для отдыха на крыше.

**Расположение и особенности района**

- **Коламбус-Серкл / «Ряд миллиардеров»:** Квартира находится в самом центре коридора 57-й улицы, рядом с Time Warner Center, где расположены Mandarin Oriental, Jazz at Lincoln Center, Whole Foods и фитнес-клуб Equinox.
- **Культура и отдых:** Всего в нескольких кварталах — Центральный парк, Линкольн-центр, Карнеги-холл, Музей современного искусства (MoMA) и Театральный квартал.
- **Магазины и рестораны:** Рядом дизайнерские бутики, рестораны высокой кухни, рынки Верхнего Вест-Сайда (Fairway, Citarella, Trader Joe’s), театр Beacon и флагманский магазин Nordstrom.
- **Транспорт:** Удобное расположение рядом с линиями метро A, C, B, D, R и 1, а также автобусами, следующими поперёк города.

**Информация о заявке**

Сборы управляющей компании дома (оплачиваются арендатором):

- Сбор за обработку заявки — $500
- Сбор за проверку кредитной истории — $150
- Сервисный сбор — $300
- Сбор за подачу онлайн-заявки — $75
- Сбор за подачу документов в цифровом виде — $65

Оплата всех сборов обязательна; возврат средств не предусмотрен.

Apartment Features & Layout

Unit Type: Rare and unique studio (approx. 550 sq. ft.), offered fully furnished. Views & Exposure: Sun-flooded with amazing southern and western views overlooking the plush, award-winning English Tea Gardens and the city/river. Sleeping Area: Upgraded layout accommodating a separate sleeping area featuring a custom built-in Murphy bed with ample storage. Foyer & Living: An open foyer and large nook area currently home to an upright piano. Kitchen: Windowed open kitchen equipped with stainless steel appliances, including a dishwasher (D/W). Bathroom: Original white-tiled bathroom with a classic cast-iron tub. Classic Details: High ceilings with beams and beautiful hardwood parquet flooring throughout. Utilities Included: Gas and electricity are included at no additional charge. Leasing Terms: Simple board approval; corporate, guarantors, and pied-à-terres are allowed. Available for short-term (6-month minimum) or long-term subleasing. Building & Community Amenities

Architecture & Grounds: Located in a unique complex of four pre-war 1930s buildings featuring classic old-world charm, award-winning English tea gardens, and a central fountain. Services: 24-hour doorman and concierge service, plus renovated hallways. Outdoor Space: Access to the landscaped gardens and two beautiful planted roof sun decks. Location & Neighborhood Highlights

Columbus Circle / Billionaire's Row: Situated in the heart of the 57th Street corridor, close to the Time Warner Center (home to Mandarin Oriental, Jazz at Lincoln Center, Whole Foods, and an Equinox gym). Culture & Recreation: Just a couple of blocks from Central Park, Lincoln Center, Carnegie Hall, the Museum of Modern Art (MoMA), and the Theater District. Shopping & Dining: Surrounded by designer boutiques, gourmet restaurants, the Upper West Side's markets (Fairway, Citarella, Trader Joe's), the Beacon Theater, and Nordstrom's flagship store. Transit: Ideally located near the A, C, B, D, R, and 1 subway lines as well as cross-town buses. Application Details Building Management Fees (paid by tenant):

Application Processing Fee - $500

Credit Check Fee - $150

Service Charge - $300

Online Application Fee - $75

Digital Submission Fee - $65

All fees are required and non-refundable.