## 住戸の特徴・間取り

- **住戸タイプ：** 約550平方フィート（約51㎡）の希少で個性的なワンルーム。家具付きでの賃貸です。
- **眺望・採光：** 日当たり良好。美しく緑豊かな受賞歴のあるイングリッシュ・ティー・ガーデンと、街並み・川を望む南向き・西向きの素晴らしい眺望があります。
- **寝室スペース：** 間取りをアップグレードし、収納たっぷりの特注ビルトイン式マーフィーベッドを備えた独立した寝室スペースを確保しています。
- **玄関・リビング：** 開放的な玄関ホールと広いアルコーブがあり、現在はアップライトピアノが置かれています。
- **キッチン：** 窓付きのオープンキッチン。食器洗い機（D/W）を含むステンレス製家電を備えています。
- **バスルーム：** クラシックな鋳鉄製バスタブを備えた、白いタイル張りのオリジナル仕様です。
- **クラシックな意匠：** 高い天井、梁、住戸全体に広がる美しいハードウッドの寄木張りフローリング。
- **光熱費：** ガス代・電気代は追加料金なしで含まれています。
- **賃貸条件：** 理事会による簡易審査。法人契約、保証人、セカンドハウスとしての利用が可能です。短期（最低6か月）または長期のサブリースが可能です。

## 建物・コミュニティの設備

- **建築・敷地：** 1930年代の戦前建築4棟からなる個性的な複合施設。昔ながらの優雅な趣、受賞歴のあるイングリッシュ・ティー・ガーデン、中央噴水が魅力です。
- **サービス：** 24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュサービス、改装済みの廊下。
- **屋外スペース：** 手入れの行き届いた庭園と、植栽のある美しい屋上サンデッキ2か所を利用できます。

## 立地・周辺の魅力

- **コロンバス・サークル／ビリオネアズ・ロウ：** 57丁目の回廊エリアの中心に位置し、タイム・ワーナー・センター（マンダリン オリエンタル、リンカーン・センターのジャズ、ホールフーズ、エクイノックス・ジムなど）にも近接しています。
- **文化・レジャー：** セントラルパーク、リンカーン・センター、カーネギーホール、ニューヨーク近代美術館（MoMA）、シアター・ディストリクトまで徒歩数ブロックです。
- **ショッピング・ダイニング：** デザイナーブティックや高級レストランに囲まれ、アッパー・ウエスト・サイドのマーケット（フェアウェイ、チタレラ、トレーダー・ジョーズ）、ビーコン・シアター、ノードストロームの旗艦店も近くにあります。
- **交通：** 地下鉄A、C、B、D、R、1番線に加え、東西横断バスの利用にも便利です。

## 申込に関する詳細

### 建物管理会社の手数料（借主負担）

- 申込審査料：500ドル
- 信用調査料：150ドル
- サービス料：300ドル
- オンライン申込料：75ドル
- デジタル書類提出料：65ドル

すべての手数料は必須で、返金不可です。

Apartment Features & Layout

Unit Type: Rare and unique studio (approx. 550 sq. ft.), offered fully furnished. Views & Exposure: Sun-flooded with amazing southern and western views overlooking the plush, award-winning English Tea Gardens and the city/river. Sleeping Area: Upgraded layout accommodating a separate sleeping area featuring a custom built-in Murphy bed with ample storage. Foyer & Living: An open foyer and large nook area currently home to an upright piano. Kitchen: Windowed open kitchen equipped with stainless steel appliances, including a dishwasher (D/W). Bathroom: Original white-tiled bathroom with a classic cast-iron tub. Classic Details: High ceilings with beams and beautiful hardwood parquet flooring throughout. Utilities Included: Gas and electricity are included at no additional charge. Leasing Terms: Simple board approval; corporate, guarantors, and pied-à-terres are allowed. Available for short-term (6-month minimum) or long-term subleasing. Building & Community Amenities

Architecture & Grounds: Located in a unique complex of four pre-war 1930s buildings featuring classic old-world charm, award-winning English tea gardens, and a central fountain. Services: 24-hour doorman and concierge service, plus renovated hallways. Outdoor Space: Access to the landscaped gardens and two beautiful planted roof sun decks. Location & Neighborhood Highlights

Columbus Circle / Billionaire's Row: Situated in the heart of the 57th Street corridor, close to the Time Warner Center (home to Mandarin Oriental, Jazz at Lincoln Center, Whole Foods, and an Equinox gym). Culture & Recreation: Just a couple of blocks from Central Park, Lincoln Center, Carnegie Hall, the Museum of Modern Art (MoMA), and the Theater District. Shopping & Dining: Surrounded by designer boutiques, gourmet restaurants, the Upper West Side's markets (Fairway, Citarella, Trader Joe's), the Beacon Theater, and Nordstrom's flagship store. Transit: Ideally located near the A, C, B, D, R, and 1 subway lines as well as cross-town buses. Application Details Building Management Fees (paid by tenant):

Application Processing Fee - $500

Credit Check Fee - $150

Service Charge - $300

Online Application Fee - $75

Digital Submission Fee - $65

All fees are required and non-refundable.