$1 500 000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « Русский ‖ Russian »

Прекрасная возможность для инвестиций в угловой объект смешанного назначения в Саут-Озон-Парке
108-01 Rockaway Blvd, Саут-Озон-Парк, 11420

Запрашиваемая цена: 1 500 000 долларов

Этот доходный объект смешанного назначения расположен на оживлённом бульваре Рокавей. В здании находятся два коммерческих помещения, в которых сейчас работают барбершоп и ломбард, а также четырёхкомнатная квартира на верхнем этаже. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с улицы, а сочетание коммерческих и жилых помещений создаёт потенциал для получения диверсифицированного дохода.

Объект приносит арендный доход в размере 11 280 долларов в месяц, или 135 360 долларов в год. При годовых эксплуатационных расходах около 43 000 долларов чистый операционный доход оценивается в 92 360 долларов, что соответствует ставке капитализации 6,16% от запрашиваемой цены.

Добавьте этот стратегически расположенный угловой объект смешанного назначения в свой инвестиционный портфель. Чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре, свяжитесь с Akcess24 Homes Inc. по телефону 516-322-0632 — Розанна Бомонт.

MLS#‎	1063386
Налоги (в год)	$31,000
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до Q07
	2 минут до Q37, Q41
	8 минут до Q112
	10 минут до Q10, Q11, QM18
Метро Subway	8 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Akcess24Homes Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.