$2 749 000 - 19605 45th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS # 1053121

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать по адресу 196-43 45th Road — это поистине редкая находка, расположенная в одном из самых тихих, безопасных и востребованных жилых районов Квинса, Нью-Йорк, 11358. Этот исключительно просторный и ухоженный многоквартирный объект идеально подходит для опытных инвесторов, многопоколенных семей или покупателей, желающих получать высокий арендный доход для частичного покрытия ипотечных платежей. Недвижимость предлагает непревзойдённый масштаб и практически неограниченные возможности планировки.

**Ключевые особенности объекта**

**Участок площадью 6 000 кв. футов:** редкая находка для Нью-Йорка! Огромная территория с атмосферой парковой зоны обеспечивает исключительную приватность и простор для отдыха и приёма гостей на открытом воздухе.

**Просторная жилая площадь 3 600 кв. футов:** удобно распределена между первым и вторым этажами и отличается светлыми, залитыми солнцем помещениями с продуманной планировкой и отличной взаимосвязью пространств.

**Оазис для отдыха на открытом воздухе:** красивые отдельные балконы спереди и сзади дома — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

**Полностью обустроенный цокольный этаж с выходом на улицу:** исключительно универсальный нижний уровень с двумя входами — передней и задней внутренними лестницами, что обеспечивает максимальное удобство, приватность и функциональное разделение пространства.

Объект расположен на тихой, спокойной, обсаженной деревьями улице всего в нескольких шагах от бульвара Фрэнсиса Льюиса. Здесь идеально сочетаются безмятежность загородной жизни и доступность городской инфраструктуры:

**Удобное транспортное сообщение:** быстрый доступ к местным и экспресс-автобусным маршрутам Нью-Йорка обеспечивает комфортные поездки.

**Всё необходимое рядом:** в нескольких шагах находятся популярные местные супермаркеты, рестораны разных кухонь мира, торговые центры и общественные парки.

Не упустите возможность приобрести объект такого масштаба с большим участком и значительным доходным потенциалом в одном из лучших районов Квинса! Запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня.

MLS #‎	1053121
Описание	8 спален, 9 ванных, Площадь участка: 0.15 акры, Площадь дома: 2405 ft2, 223m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1927
Налоги (в год)	$13,821
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	2 минут до Q12, Q13, Q76
	3 минут до QM3
	5 минут до Q27, Q31
	7 минут до Q26
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Auburndale"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Bayside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Axen Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.