$2,749,000 - 19605 45th Avenue, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 1053121

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־196-43 45th Road, פנינה נדירה בהחלט השוכנת באחד מאזורי המגורים השקטים, הבטוחים והמבוקשים ביותר בקווינס, ניו יורק 11358. הנכס מושלם למשקיעים מתוחכמים, למשפחות רב־דוריות או לרוכשים המעוניינים בהכנסה איכותית משכירות שתסייע בכיסוי המשכנתה. נכס רב־משפחתי מרווח במיוחד ומתוחזק היטב זה מציע ממדים יוצאי דופן וגמישות אינסופית בתכנון החללים.

**המאפיינים המרכזיים של הנכס**

**מגרש ענק בשטח של 6,000 רגל רבוע:** מציאה נדירה בעיר ניו יורק! מגרש רחב ידיים זה מציע שטח דמוי פארק, פרטיות יוצאת דופן ומרחב איכותי לאירוח ולפעילויות בחוץ.

**שטח מגורים פנימי נדיב של 3,600 רגל רבוע:** פרוס בנוחות על פני הקומות הראשונה והשנייה, עם חללים מוארים באור שמש טבעי וזרימה מצוינת בין החדרים.

**נווה מדבר למגורים בחוץ:** תוכלו ליהנות ממרפסות פרטיות יפות בחזית ובחלק האחורי, המושלמות לקפה של הבוקר או למנוחה בשעות הערב.

**מרתף גמור עם יציאה ישירה החוצה:** מפלס תחתון ורסטילי במיוחד, המצויד בגישה כפולה — באמצעות גרמי מדרגות פנימיים הן מהחזית והן מהחלק האחורי — לנוחות מרבית, פרטיות והפרדה מבנית.

הנכס ממוקם ברחוב שקט ושליו במיוחד, עטור עצים, במרחק צעדים בלבד משדרות פרנסיס לואיס. כאן תיהנו מהשילוב המושלם בין שלווה פרברית לנגישות עירונית:

**ידידותי לתחבורה ציבורית:** אפשרויות נסיעה נוחות עם גישה מיידית לקווי אוטובוס מקומיים ואקספרס של ניו יורק.

**נוחות יומיומית:** במרחק צעדים בלבד מסופרמרקטים מקומיים מובילים, מסעדות רב־תרבותיות, מוקדי קניות ופארקים קהילתיים.

אל תחמיצו את ההזדמנות לרכוש נכס בסדר גודל מרשים כל כך, עם מגרש רחב ידיים ופוטנציאל הכנסה משמעותי, באחת השכונות הטובות ביותר בקווינס! קבעו עוד היום סיור פרטי בנכס.

MLS #‎	1053121
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 9 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.15 דונם , שטח פנימי 2405 רגל מרובע , 223 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1927
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,821
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q76
	3 דקות לאוטובוס QM3
	5 דקות לאוטובוס Q27, Q31
	7 דקות לאוטובוס Q26
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Bayside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Axen Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.