Добро пожаловать домой — в эту однокомнатную квартиру в идеальном состоянии в кооперативном комплексе Celtic Park, расположенном в одном из самых престижных районов Саннисайда. Войдя во внутренний общий двор, который окружает всю ведущую к квартире дорожку и входную зону, вы увидите круглосуточный пост охраны здания. Пышные посадки сразу создают ощущение комфорта и спокойствия, которое предлагает этот дом. Недавний ремонт позволяет вам просто взять зубную щётку и распаковать вещи в этой полностью готовой к заселению квартире, наполненной солнечным светом и располагающей просторными комнатами для вашего удовольствия. На кухне установлена совершенно новая бытовая техника из нержавеющей стали; на неё оформлены расширенные гарантии, которые переходят к новому владельцу. Из гостиной открывается вид на запад, а из кухни с большим окном и спальни — виды на внутренний двор, что обеспечивает свободную циркуляцию воздуха и сквозное проветривание по всей квартире.

430 паёв.
Площадь: 669 кв. футов.
Базовый эксплуатационный сбор: $1 019,77.
Энергетический сбор: $50,99 в месяц. По состоянию на данный момент дата окончания не установлена.
Дополнительный специальный сбор: $61,83 в месяц, начиная с 01.09.2026, сроком на два года.

Преимущества проживания в Celtic Park:

Коммунальные услуги включены в эксплуатационный сбор! Это газ, электричество, а также горячая и холодная вода. Разве это не прекрасно?

**Celtic Park — ведущий кооперативный комплекс Саннисайда**

Celtic Park — это крупный комплекс площадью 9 акров. Он был построен в 1933 году и преобразован в кооператив в 1986 году. Комплекс расположен между 48-й и 50-й авеню и 42-й и 44-й улицами; в нём находится около 756 квартир, где проживает более 2 000 человек.

Этот ухоженный кооператив, где разрешено проживание с домашними животными, отличается отличным финансовым состоянием. Недавние улучшения включают совершенно новые лифты и недавно открывшийся тренажёрный зал для жителей.

Удобства включают прачечную на территории, управляющего недвижимостью, проживающего на территории, круглосуточное видеонаблюдение, охрану по вечерам и выходным, тренажёрный зал и кладовые помещения (по листу ожидания).

На территории есть парковка, оборудованная зарядными станциями для электромобилей. Несмотря на наличие листа ожидания, общественные парковочные места на улице обычно доступны без труда.

Ваш управляющий-суперинтендант, проживающий в здании, готов оперативно оказать необходимые услуги.

**Гибкие условия владения**

Субаренда разрешена после двух лет проживания владельца, и налог при перепродаже отсутствует. Также разрешены совместная покупка и дарение, что делает этот кооператив одним из самых гибких и удобных для покупателей во всем западном Куинсе. В районе доступны все виды транспорта.

Celtic Park расположен всего в четырех кварталах от линии метро 7 и автобусов, следующих в сторону Манхэттена, а также в нескольких шагах от замечательных ресторанов, местных парков и магазинов. Поезд линии 7 доставляет вас до Центрального вокзала всего за 15 минут. Авеню Скиллман, Гринпойнт и Куинс-бульвар заполнены ресторанами, кафе, барами и продуктовыми магазинами, отражающими глубоко мультикультурный характер Саннисайда. Румынские пекарни, турецкие кафе, ирландские пабы и колумбийские рестораны соседствуют на одних и тех же оживлённых улицах.

Квартиры на высоких этажах, такие как 4C, появляются в продаже нечасто, особенно полностью отремонтированные! Приходите посмотреть, что может предложить вам этот прекрасный дом!

Некоторые фотографии были оформлены с использованием виртуальной постановки.

Интересный факт о Celtic Park:
(Цитата из Википедии)

После непродолжительного использования в конце 1920-х годов в качестве ипподрома для борзых участок был продан в 1930 году компании City and Suburban Homes Company и застроен комплексом Celtic Park Apartments — садовым жилым комплексом на 756 квартир, ограниченным 42-й и 44-й улицами между 48-й и 50-й авеню, который располагается на территории современных районов Саннисайд и Вудсайд. Первый жилой корпус, завершённый в 1931–1932 годах, был спроектирован Эрнестом Флэггом; пять последующих корпусов, завершённых в период с 1933 по 1938 год, были спроектированы архитектурным бюро Springsteen & Goldhammer. В мае 1986 года комплекс был преобразован в кооперативную собственность.

В 2012 году городской совет Нью-Йорка присвоил участку 43-й улицы между 48-й и 50-й авеню, пересекающему жилой комплекс, дополнительное название «Winged Fist Way» в память об IAAC и его спортивном объекте.

Welcome home to this mint condition one bedroom in the Celtic Park cooperative in one of Sunnyside's most exclusive neighborhoods. Upon entry to the common courtyard that embraces your entire front walkway and entryway, you are greeted by a 24 hour manned security station for the building. The lush plantings are a harbinger of the comfortable and peaceful environment the home has to offer. Recent renovations allow you to just bring your toothbrush and unpack in this move in condition home with great sunlight and large rooms for you to enjoy. The kitchen features brand new stainless steel appliances that have extended warranties in place and transfers with the new homeowner. Western views from the living room and courtyard views from both the large windowed kitchen and bedroom allow for an effortless flow and cross ventilation throughout the whole home.
430 shares.
669 sq ft
Base charge maintenance: $1,019.77
Energy assessment: $50.99 monthly No end date as of yet.
Special Assessment: $61.83 monthly starting 9/01/2026 for two years.
Advantages of residing at Celtic Park include
Utilities Included in maintenance fee! This includes gas, electric, as well as hot and cold water. How great is that! Celtic Park - Sunnyside's Premier Co-op Complex
Celtic Park is a large complex comprised of 9 acres. Built in 1933 and converted to co-ops in 1986. The complex spans between 48th and 50th Avenues and from 42nd to 44th Streets, and houses approximately 756 units home to more than 2,000 residents.
This well-maintained, pet-friendly co-op has excellent financials and recent upgrades include brand-new elevators and a newly opened gym facility for residents.

Amenities include on-site laundry, on-site property manager, 24-hour camera surveillance, security staff on evenings and weekends, gym, and storage (wait listed)
Parking is available and equipped with EV charging stations and although there is a waitlist, public parking on street is usually available with ease.
Your live-in superintendent is available for prompt services when needed.
Flexible Ownership Terms
Subletting is permitted after 2 years of owner occupancy - and there is no flip tax. Co-purchasing and gifting are also permitted, making this one of the most flexible and buyer-friendly co-ops in all of western Queens. All forms of transportation are available in the neighborhood.
Celtic Park is located just four blocks from the 7 train and Manhattan-bound buses, and steps from wonderful restaurants, local parks, and shops. The 7 train delivers you to Grand Central Station in just 15 minutes. Skillman Avenue, Greenpoint Avenue, and Queens Boulevard are lined with restaurants, cafés, bars, and grocery stores that reflect Sunnyside's deeply multicultural character. Romanian bakeries, Turkish cafés, Irish pubs, and Colombian rotisseries share the same vibrant blocks.
A high floor unit such as 4C don't become available often, especially when fully renovated! Come see what this lovely home has to offer you!
Some photos have been virtually staged.
Interesting tidbit about Celtic Park: (As quoted from Wikipedia)
After a brief late-1920s use as a greyhound-racing track, the field was sold in 1930 to the City and Suburban Homes Company and developed as the Celtic Park Apartments, a 756-unit garden-apartment complex bounded by 42nd to 44th Streets between 48th and 50th Avenues that straddles present-day Sunnyside and Woodside. 4 5 The first apartment building, completed in 1931-32, was designed by Ernest Flagg; the five subsequent buildings, completed between 1933 and 1938, were designed by Springsteen & Goldhammer. 4 The complex was converted to cooperative ownership in May 1986. 5
In 2012 the New York City Council co-named 43rd Street between 48th and 50th Avenues, which bisects the apartment complex, "Winged Fist Way" to commemorate the IAAC and its athletic facility.