サニーサイドで最も高級な住宅街の一つに位置する、Celtic Parkコーポラティブの状態極めて良好な1ベッドルームへようこそ。建物の正面玄関まで続く専用の中庭に入ると、24時間スタッフが常駐する建物のセキュリティステーションがお出迎えします。豊かな植栽が、この住まいが提供する快適で穏やかな環境を予感させます。最近改装されたため、歯ブラシだけを持ってきてすぐに新生活を始められる、入居準備済みの住戸です。日当たりが良く、ゆったりとした大きな部屋をお楽しみいただけます。キッチンには新品のステンレス製家電が備えられており、延長保証も付帯し、新所有者へ引き継がれます。リビングルームからは西向きの眺望、大きな窓のあるキッチンとベッドルームからは中庭の眺めを楽しめ、住戸全体に自然な風の流れと通風が生まれます。

持分：430株
面積：669平方フィート
基本管理費：月額1,019.77ドル
エネルギー査定金：月額50.99ドル（現時点で終了日は未定）
特別査定金：2026年9月1日より2年間、月額61.83ドル

Celtic Parkに住むメリット：

管理費に光熱費が含まれています。ガス、電気、さらに温水・冷水も含まれます。なんと素晴らしいことでしょう！

**Celtic Park――サニーサイドを代表するコーポラティブ・コンプレックス**

Celtic Parkは9エーカーに及ぶ大規模な住宅団地です。1933年に建設され、1986年にコーポラティブへ転換されました。48th Avenueと50th Avenueの間、42nd Streetから44th Streetにまたがり、約756戸、2,000人以上の住民が暮らしています。

手入れの行き届いたペット可のコーポラティブで、財務状況も良好です。最近のアップグレードには、新品のエレベーターと、居住者向けに新設されたジム施設が含まれます。

設備には、敷地内ランドリー、敷地内のプロパティマネージャー、24時間カメラ監視、夜間および週末の警備スタッフ、ジム、収納スペース（ウェイティングリストあり）などがあります。

駐車場も利用可能で、電気自動車の充電ステーションを備えています。現在はウェイティングリストがありますが、路上の公共駐車スペースは通常、比較的簡単に見つけられます。

住み込みの管理人が常駐しており、必要な際には迅速に対応してくれます。

**柔軟な所有条件**

所有者が2年間居住した後はサブレットが許可されており、フリップ税もありません。共同購入や贈与も認められているため、クイーンズ西部全域でも特に柔軟で、購入者に優しいコーポラティブの一つです。周辺ではあらゆる交通手段を利用できます。

Celtic Parkは、7番線の駅とマンハッタン方面行きのバス停からわずか4ブロックの場所にあり、素晴らしいレストラン、近隣の公園、ショップへもすぐにアクセスできます。7番線を利用すれば、グランド・セントラル駅までわずか15分です。Skillman Avenue、Greenpoint Avenue、Queens Boulevard沿いには、サニーサイドの非常に多文化的な魅力を反映したレストラン、カフェ、バー、食料品店が並んでいます。ルーマニアのベーカリー、トルコ系カフェ、アイルランドのパブ、コロンビア料理店が、活気あふれる同じ街並みを彩っています。

4Cのような高層階の住戸、しかも全面改装済みの住戸が売りに出ることはめったにありません。ぜひ、この素敵な住まいの魅力をご覧ください！

一部の写真にはバーチャルステージングが施されています。

**Celtic Parkに関する興味深い豆知識（Wikipediaより引用）**

1920年代後半に短期間グレイハウンド競走場として使用された後、この土地は1930年にCity and Suburban Homes Companyへ売却され、現在のサニーサイドとウッドサイドにまたがる、48th Avenueと50th Avenueの間、42nd Streetから44th Streetに囲まれた756戸のガーデン・アパートメント複合施設「Celtic Park Apartments」として開発されました。最初のアパート棟は1931～1932年に完成し、Ernest Flaggが設計しました。その後1933年から1938年にかけて完成した5棟は、Springsteen & Goldhammerが設計しました。複合施設は1986年5月にコーポラティブ所有へ転換されました。

2012年、ニューヨーク市議会は、アパートメント複合施設を横切る48th Avenueと50th Avenueの間の43rd Streetを、IAACとその運動施設を記念して「Winged Fist Way」と共同命名しました。

Welcome home to this mint condition one bedroom in the Celtic Park cooperative in one of Sunnyside's most exclusive neighborhoods. Upon entry to the common courtyard that embraces your entire front walkway and entryway, you are greeted by a 24 hour manned security station for the building. The lush plantings are a harbinger of the comfortable and peaceful environment the home has to offer. Recent renovations allow you to just bring your toothbrush and unpack in this move in condition home with great sunlight and large rooms for you to enjoy. The kitchen features brand new stainless steel appliances that have extended warranties in place and transfers with the new homeowner. Western views from the living room and courtyard views from both the large windowed kitchen and bedroom allow for an effortless flow and cross ventilation throughout the whole home.
430 shares.
669 sq ft
Base charge maintenance: $1,019.77
Energy assessment: $50.99 monthly No end date as of yet.
Special Assessment: $61.83 monthly starting 9/01/2026 for two years.
Advantages of residing at Celtic Park include
Utilities Included in maintenance fee! This includes gas, electric, as well as hot and cold water. How great is that! Celtic Park - Sunnyside's Premier Co-op Complex
Celtic Park is a large complex comprised of 9 acres. Built in 1933 and converted to co-ops in 1986. The complex spans between 48th and 50th Avenues and from 42nd to 44th Streets, and houses approximately 756 units home to more than 2,000 residents.
This well-maintained, pet-friendly co-op has excellent financials and recent upgrades include brand-new elevators and a newly opened gym facility for residents.

Amenities include on-site laundry, on-site property manager, 24-hour camera surveillance, security staff on evenings and weekends, gym, and storage (wait listed)
Parking is available and equipped with EV charging stations and although there is a waitlist, public parking on street is usually available with ease.
Your live-in superintendent is available for prompt services when needed.
Flexible Ownership Terms
Subletting is permitted after 2 years of owner occupancy - and there is no flip tax. Co-purchasing and gifting are also permitted, making this one of the most flexible and buyer-friendly co-ops in all of western Queens. All forms of transportation are available in the neighborhood.
Celtic Park is located just four blocks from the 7 train and Manhattan-bound buses, and steps from wonderful restaurants, local parks, and shops. The 7 train delivers you to Grand Central Station in just 15 minutes. Skillman Avenue, Greenpoint Avenue, and Queens Boulevard are lined with restaurants, cafés, bars, and grocery stores that reflect Sunnyside's deeply multicultural character. Romanian bakeries, Turkish cafés, Irish pubs, and Colombian rotisseries share the same vibrant blocks.
A high floor unit such as 4C don't become available often, especially when fully renovated! Come see what this lovely home has to offer you!
Some photos have been virtually staged.
Interesting tidbit about Celtic Park: (As quoted from Wikipedia)
After a brief late-1920s use as a greyhound-racing track, the field was sold in 1930 to the City and Suburban Homes Company and developed as the Celtic Park Apartments, a 756-unit garden-apartment complex bounded by 42nd to 44th Streets between 48th and 50th Avenues that straddles present-day Sunnyside and Woodside. 4 5 The first apartment building, completed in 1931-32, was designed by Ernest Flagg; the five subsequent buildings, completed between 1933 and 1938, were designed by Springsteen & Goldhammer. 4 The complex was converted to cooperative ownership in May 1986. 5
In 2012 the New York City Council co-named 43rd Street between 48th and 50th Avenues, which bisects the apartment complex, "Winged Fist Way" to commemorate the IAAC and its athletic facility.