Редкая возможность приобрести универсальный таунхаус смешанного назначения на престижном участке в Верхнем Ист-Сайде, в самом сердце Ленокс-Хилл.

367 East 62nd Street включает два официально оформленных жилых объекта и одно официально оформленное коммерческое помещение/гараж, представляя привлекательную возможность для инвесторов, владельцев-пользователей и конечных пользователей. Объект обеспечивает немедленный доход, редкую гибкость и долгосрочный потенциал роста в одном из наиболее престижных и удобных районов Манхэттена.

Жилая часть включает просторную двухуровневую квартиру на верхних этажах, а также отдельную квартиру на втором этаже; у каждой имеется собственный вход. Коммерческая часть на первом этаже допускает официальное коммерческое использование, а также эксплуатацию в качестве гаража/парковочного пространства, обеспечивая необычайно высокий уровень функциональности и возможностей, редко встречающийся среди таунхаусов Верхнего Ист-Сайда.

Независимо от того, ищет ли покупатель:

- стабильную инвестицию смешанного назначения;
- возможность проживания и работы в одном месте или объект для владельца-пользователя;
- частный гараж с доходом от расположенных выше помещений;
- долгосрочный проект с добавленной стоимостью или потенциалом реконструкции,

этот объект предлагает несколько привлекательных вариантов использования.

Дополнительные преимущества:

- примерно 3 945 кв. футов существующей площади;
- примерно 7 008 кв. футов неиспользованных прав на застройку;
- отдельные входы в жилые помещения;
- свободное коммерческое помещение/гараж на первом этаже с гибкими возможностями дальнейшего использования;
- выгодное расположение в Верхнем Ист-Сайде рядом с магазинами, ресторанами, парками и транспортной инфраструктурой.

Идеально расположенный в нескольких минутах от лучших ресторанов, магазинов и нескольких линий метро района, 367 East 62nd Street представляет собой редкую возможность приобрести универсальный таунхаус на Манхэттене в стратегически выгодном месте, сочетающий текущую функциональность и значительный потенциал роста в будущем.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.