Rara oportunidad para adquirir una casa adosada flexible de uso mixto en una excelente manzana del Upper East Side, en el corazón de Lenox Hill.

367 East 62nd Street está configurada como dos apartamentos residenciales legales y un espacio comercial/garaje legal, lo que ofrece una atractiva oportunidad para inversionistas, propietarios-usuarios y usuarios finales por igual. La propiedad genera ingresos inmediatos, ofrece una flexibilidad excepcional y un sólido potencial de crecimiento a largo plazo en uno de los barrios más consolidados y convenientes de Manhattan.

La parte residencial incluye una amplia vivienda dúplex superior, además de un apartamento independiente en el segundo piso, cada uno con su propia entrada. El componente comercial en la planta baja permite el uso comercial legal, así como el uso legal como garaje/estacionamiento, creando un nivel de utilidad y opciones poco común, rara vez disponible en las casas adosadas del Upper East Side.

Ya sea que el comprador busque:

- una sólida inversión de uso mixto
- una oportunidad para vivir y trabajar, o para uso propio
- un garaje privado con ingresos provenientes de las plantas superiores
- o una estrategia de creación de valor o remodelación a más largo plazo

esta propiedad ofrece múltiples alternativas viables.

Entre sus características adicionales se incluyen:

- Aproximadamente 3.945 pies cuadrados existentes
- Aproximadamente 7.008 pies cuadrados edificables de derechos de desarrollo no utilizados
- Entradas residenciales independientes
- Espacio comercial/garaje vacío en la planta baja, con un uso futuro flexible
- Excelente ubicación en el Upper East Side, cerca de tiendas, restaurantes, parques y transporte

Idealmente ubicada a pocos momentos de los mejores restaurantes, comercios y varias líneas de metro del barrio, 367 East 62nd Street presenta una rara oportunidad para adquirir una casa adosada versátil y estratégicamente ubicada en Manhattan, con utilidad inmediata y potencial de crecimiento futuro.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.