Добро пожаловать в ваш дуплекс на Верхнем Западном πλευоре в доме Turin House HDFC, где разрешено держать домашних животных: две настоящие спальни, 1 ванная на втором этаже и 1,5 ванной на нижнем уровне — планировка, которая действительно работает.

Шагните в кухню с окном, которая полуоткрыта к гостиной — достаточно связана для беседы и достаточно изолирована, чтобы скрыть посуду. Восточная и южная экспозиции делают весь дом ярким в течение всего дня, от утреннего кофе до заката. Удобная половинная ванная завершает основной уровень, плюс шкаф, который одобрил Гарри Поттер, спрятанный под лестницей; шкаф с достаточным пространством. Наверху: две просторные спальни, полноценная ванная и еще больше шкафов, которые организуют пространство за вас. Новые окна обеспечивают тишину и энергоэффективность.

Угол Кольумбуса и Западной 90-й улицы говорит сам за себя: Duane Reade и прачечная на первом этаже, Центральный парк в одном квартале, Риверсайд в четырех кварталах к западу. Площадь Колумбус, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods и TJ Maxx находятся поблизости, с остановками 1/2/3 и B/C, а также M7/M10/M11 прямо у вашего порога.

Turin House проходит капитальный ремонт на миллионы долларов: коридоры, фасад, окна, двор, вестибюль и общественная комната, которые в настоящее время обновляются — так что стоимость продолжает расти. Удобства для жизни: вестибюль с круглосуточной охраной и администратором, подземный паркинг и комната для велосипедов (в списке ожидания), частный двор и сад, круглосуточная прачечная и два совершенно новых лифта.

Ежемесячная плата за обслуживание составляет 1038 долларов и покрывает налоги, электричество, газ, воду и отопление. Пределы дохода HDFC (165% AMI): 2 человека — 213,840 долларов, 3 человека — 240,570 долларов, 4 человека — 267,300 долларов. Максимальные активы домохозяйства — 348,275 долларов (пенсионные фонды освобождены от учета). Мелкий шрифт с подмигиванием: увы, наличные покупки не допускаются.
Субаренда разрешена с ограничениями; подарки ограничены не более чем 5% от контрактной цены.

Welcome to your Upper West Side duplex at the pet-friendly Turin House HDFC: two true bedrooms, 1 bathroom on the 2nd floor and a 1.5 bath in the lower level a layout that actually works.

Step into a windowed kitchen that's semi-open to the living room-connected enough for conversation, separated enough to hide the dishes. East and South exposure keeps this entire home bright all day, from morning coffee to sunset. A handy half bath rounds out the main level, plus a Harry-Potter-approved closet tucked under the stairs; a cupboard with enough space. Upstairs: two generous bedrooms, a full bath, and more closets that do the organizing for you. New windows keep things quiet and efficient.

Corner of Columbus & West 90th says it all: Duane Reade and a dry cleaner downstairs, Central Park one block away, Riverside four blocks west. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods, and TJ Maxx are nearby, with the 1/2/3 and B/C plus the M7/M10/M11 at your doorstep.

Turin House is mid multi-million-dollar refresh-hallways, facade, windows, courtyard, lobby, and a community room currently being renovated-so the value keeps climbing. Live-easy perks: 24-hour attended lobby/security desk, parking garage and bike room (waitlist), private courtyard and garden, 24/7 laundry, and two brand-new elevators.

Monthly maintenance is $1038 and covers taxes, electricity, gas, water, and heat. HDFC (165% AMI) income caps: 2 people $213,840 3 people $240,570 4 people $267,300. Max household assets $348,275 (retirement funds are exempt). Fine print with a wink: sorry, no cash purchases allowed.
Subletting permitted with restrictions; gifting limited to no more than 5% of the Contract Price.