$2,450,000 - 31 Cabin Lane, High Falls, NY 12440｜ID # 1008282

Property Description « Romanian »

Cabin Lane este un drum privat care se șerpuieste printre copaci impozanți și lângă iazuri. Partea opusă ultimei curbe dezvăluie o cabană contemporană uluitoare de peste 2900 de metri pătrați, proiectată pentru acest loc și ornamentată cu peisagistică atât de perfectă încât pare evident că proprietarul este un designer de peisaje care a avut celebrități printre clienții săi. În spatele acestei bijuterii de casă, se desfășoară un sanctuar de-a lungul pârâului în fiecare direcție - pârâul Rondout curge pe tot parcursul anului, cerbii vizitează la amurg, iar casa este amplasată pe un deal deasupra pârâului, cu o vedere lungă și dramatică asupra apei. Acesta este un loc extraordinar în care să trăiești. Feronierul și liniile acoperișului, de o scară ingenios aleasă, creează impresia unei căsuțe drăguțe, puțin supradimensionate, din pădure, din exterior, dar aceasta este o iluzie. Intră și vei găsi o casă de o eleganță expansivă și un caracter care îți va tăia respirația. Plafonul de douăzeci și doi de picioare se ridică în camera de zi, plafonul de douăsprezece picioare în bucătărie și zona de dining, iar plafonul de zece picioare la etajul al doilea setează scena pentru un flux și un design care se simt opulente. Totul este curat, totul este gândit, totul este pur și simplu perfect fără a fi strident - se simte conectat la pământ, sofisticat și infinit confortabil. Culorile vopsea au fost obținute din mostre de scoarță ale copacilor, iar acest nivel de intenționalitate a fost aplicat fiecărei alegeri. Lemnul brut și îmbătrânit de pe tavanul bucătăriei? O construcție expusă de stil fabrică din perioada antichității inspirată de un prânz la ABC Kitchen - plăcile au fost obținute și îmbătrânite specific pentru acest proiect. Blaturile sunt din granit cald cu aspect de piele, iar rafturile deschise reflectă tratamentul de pe tavan. Ușile glisante către cămara și spălătorie provin de la o fermă de capre din Pennsylvania, iar chiar și aceste dulapuri sunt piese de expoziție, cu înserări din mesteacăn de calitate de mobilă pentru a expune colecții. Ușile personalizate din lemn de grădină de la intrare au fost realizate din lemn preluat dintr-o fânză construită în 1776, designul lor bazându-se pe uşa din spatele unei baruri din NYC, și finisate cu feronerie din fier personalizată concepută de proprietar însuși, care a conceput fiecare detaliu al proprietății, lucrând cu un arhitect și un designer de interior pentru a da viață viziunii sale. Casa este încălzită cu încălzire prin pardoseală radianta pe șapte zone, și cu un frumos sobă modernă Jøtul; este răcită cu mini-splituri ascunse. Un sistem HRV asigură o schimbare sănătoasă a aerului în întreaga casă. Camera de zi cu panouri are feronerie înaltă care încadrează vederi asupra pârâului și tavanuri din cedru tocit în nuanțe închise. Iluminatul din întreaga casă combină mobilier de la Restoration Hardware cu lumini industriale vintage și piese de la Kelly Wearstler—alegeri eclectice care reușesc cumva să realizeze coeziune absolută. Loftul de la etajul al doilea se uită peste atât camera de zi cât și intrare, perfect pentru relaxare duminica dimineața, ascultând muzică sau când o petrecere are nevoie de un spațiu de respirație. Două dormitoare de la etajul al doilea funcționează ca suite private. O masă de lucru franțuzească antică a fost reutilizată ca împrejmuire a chiuvetei din baie, iar acea suită se deschide către un balcon unde poți sta cu o carte sau desfășura afaceri în timp ce observi pârâul curgând pe drumul său către Rosendale. În sfârșit, un birou de la parter servește în prezent ca al treilea dormitor. Consideră pârâul ca fiind centrul proprietății - o masă imensă, personalizată, se află între copaci înalți pe o mal pentru mese al fresco prelungite, există o terasă din piatră iluminată pentru seri de noapte (apa în sine este chiar iluminată), și un focar din piatră pentru serile mai reci. În apele sale, poți să-ți răcorești picioarele sau să faci o baie rece completă. În față, pe o parte a aleii, se află un paradis pentru fermieri, realizat cu aceeași atenție la detalii ca și tot ce este pe proprietate, cu o grădină cu paturi înălțate împrejmuită, mai multe magazii și o zonă protejată pentru o turmă de găini. Această rară casă de pe malul apei oferă o serenitate și intimitate ultimative în centrul vieții din Upstate. Inness 4,5 mile, Stone Ridge Town Center 4,9 mile, Ollies Pizza 3,4 mile, și Mohonk Mountain House 4,9 mile!

ID #‎	1008282
Detalii proprietate	2 dormitoare, 3 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat, exterior: 3.1 acri, interior: 2919 ft2, 271m2 (DOM): 16 days
Anul construcției	2015
Impozite (pe an)	$6,833
Tip încălzire	Încălzire radiantă (Pardoseală/Perete)
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.