Bine ați venit la 414 48th Street, o proprietate din cărămidă, bine întreținută, cu trei unități locative, construită în regim cuplat, situată în inima cartierului Sunset Park, unul dintre cele mai vibrante și căutate cartiere din Brooklyn. Amplasată între 4th și 5th Avenue, proprietatea oferă accesibilitate și comoditate excepționale, aflându-se la doar câteva minute de liniile de metrou N, R și D, de principalele rute de autobuz și în imediata apropiere a Industry City, un centru în plină dezvoltare pentru comerț, restaurante și spații de lucru creative. Zona este cunoscută pentru cererea ridicată de închirieri, diversitatea facilităților și dezvoltarea constantă pe termen lung.

Proprietatea dispune de aproximativ 2.700 de picioare pătrate de spațiu interior pe un teren de 20 x 100 de picioare, cu trei unități rezidențiale complete, configurate ca două unități cu 2 dormitoare și o unitate cu 3 dormitoare. Toate unitățile sunt ocupate în prezent în baza unor contracte de închiriere de la lună la lună, oferind flexibilitate atât investitorilor, cât și cumpărătorilor care doresc să utilizeze personal proprietatea. Situația actuală a chiriilor reflectă venituri stabile, cu posibilitatea repoziționării sau ajustării acestora în timp, în funcție de strategia cumpărătorului.

Clădirea este construită din cărămidă solidă și dispune de un subsol complet semifinisat, care oferă spațiu suplimentar utilizabil. Încălzirea este pe gaz, cu radiatoare cu abur, iar proprietatea include sisteme tehnice standard și spații de locuit separate. Impozitele anuale pe proprietate rămân relativ scăzute, de aproximativ 5.246 USD, contribuind la eficiența generală a exploatării.

Această ofertă reprezintă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută un activ stabil, generator de venituri, într-o locație excelentă din Brooklyn, cu avantajul suplimentar al unor condiții flexibile de închiriere. Este ideală pentru investitorii care urmăresc păstrarea pe termen lung a unei proprietăți într-o zonă cu cerere ridicată de închirieri sau pentru cumpărătorii care doresc să locuiască în proprietate, menținând în același timp un venit suplimentar.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.