Apartamentul 16F de la 333 East 46th Street este un apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, transformat cu gândire, care oferă un layout eficient, mult spațiu de depozitare și o combinație rară de lumină, flexibilitate și valoare în inima Turtle Bay. Situat la un etaj superior cu expunere nordică și vederi deschise, apartamentul beneficiază de lumină naturală plăcută pe tot parcursul zilei și dispune de o bucătărie și o baie renovate, concepute pentru un trai confortabil zi de zi.

Aceasta este o oportunitate unică atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitori. cu costuri de întreținere reduse pentru un apartament cu 2 dormitoare, apartamentul reprezintă o propunere de valoare deosebită, în timp ce performanța sa actuală de închiriere demonstrează potențialul pentru un randament de 5%, făcându-l o activă atractivă generatoare de venituri.

333 East 46th Street este un condopu de servicii complete care oferă flexibilitatea subînchirierii nelimitate din prima zi de proprietate. Facilitățile includ o grădină terasată amenajată, o zonă de șezlonguri la nivelul terasei, garaj, spălătorie centrală, concierge disponibil nonstop și un superintendent care locuiește în clădire. Ideal situat în apropierea Națiunilor Unite, Plața Dag Hammarskjöld, Esplanada râului Est și zonele renumite pentru restaurante, cumpărături și transport din Midtown East, Apartamentul 16F este o ofertă distinctivă din Turtle Bay cu un apel puternic atât pentru investitori, cât și pentru cei care caută un cămin inteligent conceput în Manhattan.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.