Situat într-una dintre zonele comerciale stabilite din Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, o proprietate comercială de aproximativ 15,000 SF (~10,000 SF deasupra solului) situată de-a lungul uneia dintre principalele coridoare comerciale din Flatbush. Proprietatea poate fi livrată liberă, oferind o oportunitate atrăgătoare pentru un utilizator final sau pentru reproiectare sau dezvoltare de către un investitor.

Clădirea este în prezent configurată cu chiriași din comerț și din domeniul medical și dispune de înălțimi ale plafoanelor de peste 10’ și acces la lift în întreaga clădire, permițând un aspect foarte utilizabil și personalizabil. În mod notabil, un chiriaș de la etajul al doilea, cu o bonitate bună, plătește aproximativ 13,500 $ pe lună, permițând unui proprietar-utilizator să ocupe restul spațiului în timp ce compensează costurile de întreținere, sau permițând unui investitor să păstreze acel venit în timp ce reproiectează restul clădirii cu chiriași la tarife de piață.

Din perspectiva dezvoltării, proprietatea se află într-o zonă rezidențială calificată (QRS), care permite un raport de utilizare mixtă (FAR) de până la 2.5, tradus în aproximativ 14,000 de metri pătrați construibili. Acest lucru oferă opțiuni semnificative pe termen lung, menținând în același timp veniturile curente în perioada intermediară.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.