$2,999,500 - 3 Main Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 967284

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la una dintre cele mai iconice și aglomerate destinații din Valea Hudson—casa legendarului Clemson Bros. Brewery (fostul The Gilded Otter). Poziționată pe un colț proeminent de 2,1 acri la intersecția străzilor Main și Huguenot, această ofertă reprezintă mult mai mult decât imobiliare—este o scenă pe deplin realizată pentru următoarea dvs. afacere de bază.

Așezată pe fundalul unor priveliști impresionante ale Munților Shawangunk și la doar câțiva pași de SUNY New Paltz, proprietatea se află la intersecția naturii, culturii, turismului și comunității. Restauratorii, berarii, distilatorii, operatorii din ospitalitate și investitorii cu viziune vor recunoaște raritatea de a-și ancrasa o afacere într-un oraș de destinație care intră într-o nouă eră dinamică de creștere.

New Paltz se află în evoluție—și acest loc se află în centrul transformării sale. La câteva blocuri distanță, Zero Place a introdus prima dezvoltare mixtă, net-zero a orașului. Trail Link Collective apare ca un nou hub pentru stilul de viață în aer liber și comerț. Iar The New Paltz Way, un hotel boutique cu 28 de camere la 11 Water Street, este pregătit să îmbunătățească experiența ospitalității locale. Împreună, aceste proiecte transformă centrul orașului cu un amestec atent de durabilitate, inovație și design curat.

Proprietatea în sine oferă vizibilitate și flexibilitate excepționale. Zonarea mixtă permite rezidențial deasupra spațiului comercial, spațiu comercial boutique, camere de degustare, concepte extinse de ospitalitate sau chiar o structură de parcare cu două etaje pentru a face față cererii în creștere. În interior, mai mult de 7.500 de metri pătrați de spațiu întreținut cu meticulozitate se îmbină cu o terasă exterioară extinsă și 72 de locuri de parcare dedicate—făcându-l ușor de utilizat pentru un operator sau o pânză captivantă pentru o dezvoltare vizionară.

Situat strategic la doar 90 de minute de New York City și Albany, la câteva minute de Ieșirea 18 a New York State Thruway și beneficiind de un trafic pietonal constant de la studenți, drumeți, cicliști, turiști și localnici loiali, această adresă oferă atât potențial de venit imediat, cât și perspective pe termen lung.

Aceasta este mai mult decât o proprietate—este un loc de moștenire, un mediu dovedit de ospitalitate și o oportunitate rară de a obține o poziție de bază într-una dintre cele mai vibrante și cultural bogate comunități din Valea Hudson.

Momentumul crește. Vizibilitatea este fără rival. Oportunitatea este aici.

ID #‎	967284
Impozite (pe an)	$44,937
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.