Minunată, pregătită pentru a fi locuită, duplex cu patru dormitoare și trei băi și jumătate, dotat cu două balcoane Juliet și o expunere deschisă către sud, oferind vederi panoramice ale râului Hudson și ale Statue of Liberty din fiecare cameră. Situată pe singura cul-de-sac din Battery Park City, Reședința 402 de la The Regatta se simte liniștită și retrasă de agitația orașului, având un sentiment de spațiu și ușurință din momentul în care ajungi.

Dispunerea pe două niveluri se simte ca o adevărată casă, cu o separare naturală între spațiile de locuit și cele private. La nivelul principal, o zonă de living și dining cu o lățime de peste 20 de picioare este plină de lumină prin feronerie de la podea până la tavan și se deschide către un balcon Juliet. Un birou adiacent sau un al patrulea dormitor are un al doilea balcon Juliet, un pat tip Murphy fabricat în Italia de la Resource Furniture ??cu dulapuri încorporate, iar, cu aprobarea, ar putea fi integrat pentru a crea un spațiu de divertisment expansiv de 27 de picioare lățime, dacă se dorește.

Bucătăria deschisă este concepută cu atenție, dotată cu aparate din oțel inoxidabil Bosch, un backsplash mat de culoare albastru-tigru brazilian, iluminat sub dulap, și o insulă care oferă locuri pentru patru persoane.

Spațiile de depozitare sunt abundente, cu dulapuri personalizate încorporate, o mașină de spălat Bosch și uscător separat, jaluzele automate, sistem HVAC cu control individual, unități de încălzire elegante de înaltă calitate și o scară din sticlă impresionantă care leagă cele două niveluri.

La etaj, cele trei dormitoare sunt bine proporționate și liniștite. Două dintre ele împărtășesc o baie completă cu o cadă, în timp ce suită principală dispune de un spațiu de îmbrăcare separat și o baie en-suite spațioasă cu chiuvete duble și un încălzitor de prosoape. Feroneria de la podea până la tavan oferă vederi neobturate care se schimbă elegant de-a lungul zilei. Pardoselile din plăci lățite completează aspectul curat și contemporan al casei.

Situat pe faimosul front maritim al Manhattan-ului, Battery Park City este apreciat pentru spațiile sale verzi deschise, designul urban atent și caracterul rezidențial stabilit. Considerat pe scară largă ca unul dintre cele mai stabile enclave rezidențiale din Manhattan din punct de vedere financiar, cartierul este susținut de o planificare pe termen lung, zeci de ani de investiții publice și o cerere constantă din partea cumpărătorilor. Așa cum este tipic pentru condominiile din Battery Park City, clădirea funcționează sub un contract de închiriere pe termen lung cu Autoritatea Battery Park City. Proprietarii plătesc un Plata în Locul Impozitelor (PILOT) lunar în locul impozitelor tradiționale pe proprietate - o structură de proprietate bine stabilită care este standard în întregul cartier, familiară creditorilor și care a susținut zeci de ani de revânzări de succes.

Adesea denumit ca unele dintre bijuteriile ascunse ale Battery Park City, The Regatta este un condominiu cu servicii complete, prietenos cu animalele de companie, având un portar 24 de ore, o curte peisajată, o terasă pe acoperiș, o cameră pentru biciclete și un manager rezident. Esplanada se află chiar în fața ușii de la intrare, cu căi de acces pe malul apei, spații verzi, restaurante, magazine și facilități zilnice în apropiere, inclusiv Brookfield Place, piețe locale și opțiuni de transport care fac restul orașului ușor accesibil.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.