$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Romanian »

Locație. Vizibilitate. Versatilitate.

Vă prezentăm un activ comercial multi-utilizare de 5.000 de metri pătrați, situat chiar vizavi de Stația de Tren Fleetwood, o locație definită de o vizibilitate zilnică excepțională, activitate constantă a navetiștilor și accesibilitate deosebită. Situată pe un lot proeminent de colț, cu acces imediat la autostrăzi importante, această proprietate oferă o combinație rară de prezență, conveniență și valoare pe termen lung.
Clădirea dispune de plafoane înalte de 3,6 metri și o parcare privată care poate acomoda 8-9 vehicule, un privilegiu extraordinar în acest coridor foarte căutat.
Configurată cu atenție pentru birouri medicale și producție ușoară, interiorul include un sătător generos, o zonă de recepție, patru săli de examinare, o bucătărie, o vestiar, un spațiu de lucru flexibil și patru băi. Un subsol suplimentar de 2.455 de metri pătrați 3/4 oferă o capacitate substanțială de atelier și depozitare, îmbunătățind eficiența operațională și adaptabilitatea.
Cu utilizări permise care se întind pe domeniile industrial, producție, medical, birou, retail și depozitare, această proprietate reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru investitori, dezvoltatori și utilizatori deosebiți care caută o prezență de înalt profil într-un hub național prosper.
Zona înconjurătoare este supusă unei transformări sofisticate, determinată de sosirea de noi dezvoltări de închiriere de lux și de un influx de cerere rezidențială premium. Această evoluție amplifică potențialul site-ului, fie că este păstrat ca un activ comercial de premieră, reinventat pentru utilizare mixtă modernă sau poziționat pentru o redimensionare vizionară.

Vizionările private sunt acum aranjate. Pentru a experimenta personal această proprietate excepțională, vă rugăm să faceți o cerere la prima oportunitate. Oportunitățile de acest gen sunt limitate și foarte căutate.

ID #‎	963435
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$35,227
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.