$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « Romanian »

Afacere de asfaltare și sigilare de înaltă calitate Hudson Valley cu proprietate comercială de 1,9 acri

Companie de asfaltare și sigilare bine stabilită cu peste 20 de ani de experiență, plus imobiliare în Middletown, NY (Orange County). Această operațiune complet funcțională se află pe un teren de contractori de 1,9 acri, cu toate permisele necesare, zonat comercial, și include o flotă completă de camioane bine întreținute, echipamente de asfaltare și o bază dovedită de clienți.

Puncte forte ale investiției

Pachet rar de proprietate și afacere: Vânzarea include teren, îmbunătățiri, vehicule, remorci, cilindri, încărcătoare pe mobil și mașini proprietare pentru umplerea crăpăturilor—imediat gata pentru operațiuni.

Flux de venituri stabil: Peste 25 de ani de activitate cu contracte de întreținere municipale și comerciale recurente și o reputație solidă în Hudson Valley.

Locație strategică: Acces ușor la Ruta 17, I-84 și NYS Thruway pentru acoperirea serviciilor regionale. Situată în apropierea centrelor comerciale importante și a dezvoltărilor rezidențiale în expansiune.

Potential de extindere: Suprafața suplimentară permite stocarea echipamentelor, stocuri de materiale sau dezvoltare viitoare. Ideal pentru un proprietar-operator sau investitor care dorește să se extindă în asfaltare, lucrări pe teren, excavații sau îndepărtarea zăpezii.

Echipament modern: Achiziții recente de capital includ un camion Chevy 4500 din 2024 și o mașină SealMaster pentru umplerea crăpăturilor (valoare aproximativă ˜ 94.000 USD); numeroase alte mașini sunt complet amortizate, dar sunt funcționale și se transferă odată cu vânzarea.

ID #‎	951024
Impozite (pe an)	$11,581
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.