Oportunitate de combinație: Crearea unei noi reședințe sau extinderea unității recent renovate 8B

Opțiunea I: Imaginează-ți un refugiu extins pe Central Park West, unde configurația spațială este personalizată exact pe nevoile tale, iar vederile directe către parc devin fundalul tău zilnic. Această oportunitate unică de a combina două apartamente de pe etajul 8 într-o grandioasă casă de vis cu vedere la parc oferă perspective dramatice asupra copacilor din Central Park, rezervației și siluetei orașului într-un condominiu modern cu servicii complete - unul dintre cele doar șapte condominii cu portar de pe întreaga porțiune de 36 de blocuri de Central Park West, între Columbus Circle și 96th. Aici vei găsi canvasul perfect pentru o reședință de lux remarcabilă cu cinci sau șase dormitoare care se potrivește divertismentului extravagant și vieții zilnice active, la o distanță ușor accesibilă de cele mai iconice atracții ale Central Park.

Planurile propuse pentru refugiu de lux combinat profită pe deplin de tavanul înalt de 9 picioare și feroneria de mari dimensiuni pe patru expuneri ale clădirii contemporane, inundând întregul spațiu cu o lumină naturală excepțională și vederi ca în cărțile poștale. O elegantă intrare în galerie, flancată de un perete cu dulapuri, un toaletă și o spălătorie, oferă o primire grațioasă. În față, impresionanta cameră de zi primește întâlniri upscale cu 35 de picioare liniare de vederi uluitoare asupra Central Park și un șemineu cu gaz. Distracția este fără efort datorită bucătăriei gourmet deschise, lăptăriei de dimensiuni mari și zonei de bibliotecă cu bar și spațiu de depozitare a vinului.

Desenele arhitecturale amplasează dormitoarele private luxoase ale casei într-o aripă separată pentru o liniște și intimitate optimă. Suita extinsă a proprietarului dispune de o zonă de ședere, dulapuri mari și feronerie imense care surprind lumina soarelui din sud și priveliști ale parcului prin feroneria de tip bay, în timp ce baia spa în suite prezintă un duș în zonă umedă și cadă independentă, o lavoar dublă și un toaletă privată. Configurația combinată poate acomoda cu ușurință încă cinci camere secundare în suite, spațioase, cu feronerie extra-mare, dulapuri încăpătoare și băi private. Planurile includ, de asemenea, un salon media mare și un birou/acaderel primitor, unde o conductă de gaz existentă este perfectă pentru un șemineu adițional. HVAC central și spațiu de depozitare privat la același etaj adaugă confort și comoditate acestei proprietăți de clasă mondială în Central Park.

Opțiunea II: Alternativ, un cumpărător poate alege să păstreze unitatea récemment renovată 8B și să încorporeze unitatea 8C ca o extensie, în loc să întreprindă o dezvoltare completă a ambelor apartamente. Această abordare simplificată ar fi semnificativ mai rapidă și mult mai rentabilă. Unitatea 8B a finalizat recent o renovare de milioane de dolari, prezentând podele din lemn, dulapuri Poliform, iluminat de designer, accesorii Toto, podele de baie încălzite, automatizare Lutron și audio de lux acasă - oferind eficiențe semnificative de timp și cost pentru orice muncă viitoare.

Proiectată în 1987 de arhitectul Constantine Kondylis, 279 Central Park West este un condominiu modern din piatră de calcar și cărămidă, unde locatarii se bucură de servicii atente de tip white-glove, inclusiv un portar 24 de ore, concierge, superintendent la fața locului și personal de întreținere. Facilitățile upscale continuă cu un nou centru de fitness de ultimă generație, o cameră de joacă pentru copii cu teren de joacă în aer liber, o cameră pentru pachete, o cameră pentru biciclete și depozitare pentru rezidenți. O taxă de 2.5% pentru revânzare se aplică cumpărătorului.

Situată în cadrul Districtului Istoric Upper West Side/Central Park West, această frumoasă casă plasează cele mai bune atracții ale Central Park chiar la ușa ta, inclusiv stunning rezervația, centrul de tenis, The Great Lawn și The Met. Două blocuri mai încolo, vei descoperi Grădina Comunității de pe Latura Vest - una dintre cele mai bine păstrate comori ale Upper West Side. Restaurante, viață de noapte și locuri de divertisment abundă pe străzile locale, în timp ce Trader Joe's, Whole Foods, Target și HomeGoods sunt toate la o distanță ușor accesibilă. Transportul este fără efort cu trenurile B, C și 1/2/3, un serviciu excelent de autobuz și CitiBikes în apropiere.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.