Vă rugăm să rețineți că acesta este un teren de zonare R7

Pachet de proprietate + afacere de vânzare

Proprietatea este situată de-a lungul coridorului Hillside Avenue în Jamaica, Queens, o zonă cunoscută pentru traficul constant de pietoni și vehicule. Oferta combină imobiliare generatoare de venit cu o afacere de alimente și băuturi în funcțiune.

PREZENTARE GENERALĂ A AFACERII (Inclusă în vânzare) Afacere de restaurant și bar în funcțiune de aproximativ 35 de ani sub propietatea actuală Serviciul de alcool aprobat pe multiple niveluri (supus transferului de licență) Spațiu de bar în subsol construit, în prezent nefuncțional Evaluare a afacerii furnizată de vânzător estimată la 340.000 USD, inclusă în prețul total de achiziție Operațiunile afacerii, licențele și aspectele financiare sunt supuse verificării de către cumpărător.

SUMARUL VENITURILOR CURRENTE (Așa cum a fost furnizat de proprietate) Comercial: 7.000 USD/lună (potențial) Deținut de proprietar Unități rezidențiale (2): 3.300 USD/lună total (raportat sub nivelurile de piață curente) 2.000 USD pe apartament este prețul de piață Barul din subsol: 3.000 USD, dar în prezent nu produce venituri Venit total curent raportat: 12.550 USD/lună (150.600 USD anual) Sumele veniturilor nu sunt garantate și ar trebui verificate independent.

CONSIDERAȚII POTENȚIALE

Chiriile rezidențiale pot fi ajustate la vacanță în conformitate cu legile aplicabile Spațiul barului din subsol poate fi utilizat, supus redeschiderii, licențierii și aprobărilor operaționale Oportunitățile de extindere a afacerii pot include platforme de livrare terță parte, catering sau evenimente private Brandingul, meniul și modificările operaționale pot fi explorate la discreția cumpărătorului.

VÂNZĂRI COMPARABILE (Hillside Avenue - Aproximativ) 153-36 Hillside Ave - 1.47M USD Aproximativ 2023 SF 182-34 Hillside Ave - 1.645M USD Aproximativ 2475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pachet) - 3.534M USD Aproximativ 4573 SF Datele comparabile furnizate doar pentru referință; nu reprezintă o evaluare a valorii.

CONTEXTUL EVALUĂRII (Ilustrativ doar) Prețul pe picior pătrat pe Hillside Avenue a variat în funcție de condiția activului, profilul venitului și condițiile de piață. Orice estimări de evaluare sunt doar pentru scopuri de discuție și nu sunt garanții ale valorii de piață.

REMARCI FINALE 180-18 Hillside Avenue oferă un activ cu utilizare mixtă, cu venituri existente și o afacere de restaurant în funcțiune, oferind multiple componente pentru ca un cumpărător să evalueze. Proprietatea poate fi atractivă pentru investitori sau operatori-care doresc o combinație de utilizare rezidențială, comercială și de afaceri, supusă diligenței obișnuite, aprobărilor și verificării.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.